Мы — компания «Технокомфорт»
Наша команда профессионально управляет и обслуживает современные апарт‑ и жилые комплексы в Москве. Мы объединяем надежность, техническую экспертизу и внимание к деталям, чтобы инженерные системы зданий работали без сбоев и жители чувствовали максимальный комфорт.
Сейчас мы ищем в команду Технического директора для работы на наших объектах
- как организовать эксплуатацию зданий так, чтобы не было срывов и штрафов: нормативы, регламенты, графики, контроль подрядчиков;
- как читать и контролировать договоры с РСО и подрядчиками, понимать, где в них риски и как их закрыть;
- как планировать и защищать бюджеты на эксплуатацию, ТО и ремонты, обосновывать затраты цифрами и сроками;
- как вести документацию так, чтобы при проверке надзорных органов не было замечаний: журналы, акты, реестры дефектов, паспорта оборудования;
- как выстраивать систему контроля качества работ подрядчиков: чек-листы, приёмка, фиксация дефектов, гарантийные обязательства;
- как готовить объекты к сезону (осень/зима, весна/лето): план-графики, контрольные точки, ответственные;
- как взаимодействовать с МЖИ, МЧС, Ростехнадзором: понимать требования, вести реестр предписаний, контролировать исполнение в срок.
Опыт работы :
- не менее 5–7 лет в эксплуатации объектов недвижимости/инженерных систем;
- опыт руководства техническим подразделением (от 5–10 человек);
- опыт прохождения проверок надзорных органов и устранения замечаний.
Требования:
- организация ППР, контроль графиков, работа с подрядчиками;
- ведение реестров дефектов и гарантийных обязательств;
- подготовка обоснований и защита бюджетов;
- проведение собеседований, подбор профильных специалистов
- эксплуатация зданий и инженерные системы;
- нормативная база (СП, СНиП, ГОСТ, ПУЭ и др.) и требования надзорных органов;
- охрана труда, пожарная и промышленная безопасность;
- договорная работа (РСО, подрядчики), контроль исполнения;
- бюджетирование и экономическое обоснование;
- управление качеством и контроль работ;
- документооборот и ведение реестров/журналов;
- ППР/ТО и сезонная подготовка объектов.
- Опытный пользователь МS Office, Autocad, MS project
Условия: -
Что мы предлагаем:
- Официальное оформление в соответствии с ТК РФ;
- Белая заработная плата ;
- График работы 5/2 - с 9:00 до 18:00.
-
А также:
- ДМС ;
- 28 дней отпуска + дополнительных 3 корпоративных дня;
- Льготные условия приобретения объектов недвижимости компании.
