Менеджер по аренде колокейтинга (АМЕРС)

О компании Nscale

Nscale — это вертикально интегрированное облако ИИ, разработанное специально для ИИ. Мы владеем и управляем полным стеком — энергией, дата-центрами, GPU-суперкластерами, оркестрацией и ИИ-сервисами — предоставляя высокопроизводительную инфраструктуру компаниям, ориентированным на ИИ, предприятиям и правительствам по всей Европе и США. Мы разворачиваем GPU-ёмкость в гипермасштабе, управляя одной из самых плотных и передовых ИИ-инфраструктур в мире.

В Nscale наша команда по аренде колокации обеспечивает арендованные мощности дата-центров, которые позволяют нам запускать GPU-инфраструктуру с той скоростью, которую требуют наши клиенты. Мы процветаем в культуре неустанных инноваций, ответственности и владения процессом, где каждый член команды гордится своей работой и выполняет её с превосходством и срочностью. Будучи Nscaler, вы будете строить доверие через открытость и прозрачность, где каждый вдохновлен делать свою лучшую работу. Если вы присоединитесь к нашей команде, вы будете способствовать созданию технологий, которые движут будущее.

О роли

Менеджер по аренде колокации поддерживает Директора по аренде колокации в обеспечении арендованных мощностей дата-центров по всей территории Соединённых Штатов. Работая напрямую с Директором и нашей командой по выбору площадок, вы будете поддерживать процесс сделок по колокации, начиная от отбора возможностей до LOI, переговоров по контракту и внутреннего утверждения.

Эта роль предназначена для человека с практическим опытом ведения сделок, который может быстро взять задание и выполнить его без необходимости пошаговых инструкций. Вы будете балансировать между несколькими одновременными сделками, поддерживать каждую возможность в порядке и движении, а также превращать сложные коммерческие условия в ясные рекомендации, готовые к принятию решений.

Что вы будете делать

Отбор сделок и управление портфелем
Отбирать возможности колокации в соответствии с техническими и коммерческими критериями Nscale, включая мощность, сроки поставки, плотность и охлаждение, расположение и цены.
Готовить сводки по сделкам и сравнительные таблицы для информирования решений о продолжении или отказе.
Поддерживать актуальность портфеля сделок по колокации и трекера, обновляя статус, следующие шаги и ответственных по каждой возможности.
Координировать ежедневное взаимодействие с провайдерами колокации и брокерами по назначенным сделкам.

Поддержка LOI и контрактов
Составлять LOI и основные условия и отслеживать ключевые коммерческие параметры, включая мощность (МВт/кВт), цены и эскалации, передачу стоимости электроэнергии, срок и продления, права на расширение, этапы поставки и SLA.
Поддерживать Директора и юридический отдел в переговорах по основным соглашениям об услугах, аренде и заказам на услуги.
Вести списки проблем и трекеры правок, а также следить за закрытием открытых вопросов.
Координировать техническую экспертизу с внутренними командами по энергетике и мощности, дизайну и операциям.

Утверждения, подача и исполнение
Собирать пакеты для утверждения сделок, включая экономику, сводку рисков и рекомендации, для обзора и внутренней подачи.
Управлять процессом утверждения и исполнения сделки до подписания и передачи в операции.
Отслеживать ключевые даты, обязательства и этапы по заключённым договорам аренды.
Помогать создавать шаблоны, контрольные списки и руководства, которые превращают процесс сделки в повторяемый рабочий процесс.

О вас

3-5 лет опыта поддержки сделок в области колокации дата-центров, коммерческой аренды недвижимости, инфраструктуры или смежной области.
Практический опыт поддержки сделок на этапах отбора, LOI, переговоров и исполнения.
Способность быстро и самостоятельно работать над назначенными задачами, расставляя приоритеты между несколькими сделками с минимальным контролем.
Сильные аналитические навыки и навыки финансового моделирования в Microsoft Excel или Google Sheets.
Чёткий и лаконичный коммуникатор, способный превращать сложные условия в готовые к принятию решения сводки.
Уверенное владение Google Workspace, Microsoft Office и инструментами для отслеживания сделок или CRM.
Готовность к командировкам до 15% в зависимости от бизнес-потребностей.

Желательно

Рабочие знания коммерческих условий колокации или аренды и структуры контрактов.
Опыт работы с провайдерами колокации, брокерами или арендаторами гипермасштабных дата-центров.
Степень бакалавра в области недвижимости, финансов, бизнеса, инженерии или смежной дисциплины; степень магистра является плюсом.

Почему эта роль важна

Арендованные мощности — один из самых быстрых способов, которыми Nscale может запускать GPU-инфраструктуру для наших клиентов, и каждый мегаватт, который мы обеспечиваем, начинается с хорошо организованной сделки. Вы будете двигателем этого процесса, гарантируя, что возможности тщательно отбираются, условия точно отслеживаются, а утверждения проходят без задержек. Успех означает всегда актуальный портфель, сделки, которые закрываются быстрее и с меньшим количеством сюрпризов, а также повторяемый сценарий аренды, который масштабируется по мере роста нашего присутствия в США.

Что мы можем вам предложить

В Nscale вы найдете совместную, поддерживающую и инновационную среду, где ваши усилия приносят реальный результат. Мы строим нечто исключительное и хотим, чтобы вы были в центре этого.

Высококонкурентный пакет, включающий базовую зарплату и акции, с пересмотром каждые 12 месяцев.
Присоединяйтесь к одному из самых быстрорастущих технологических стартапов: ваш шанс расширять границы, сотрудничать с блестящими умами и оставить свой след в передовом ИИ.
Ожидайте динамичный план развития, адаптированный к вашим амбициям. Растите, пробуя новое, ведя, бросая вызов статус-кво и отвечая за свой вклад, всегда при нашей полной поддержке.
Гибкость с приоритетом на человека. Мы рассматриваем вас в первую очередь как человека. Наш гибкий рабочий процесс доверяет Nscalers выполнять задачи, предоставляя вам автономию формировать свой день вокруг жизненных моментов.
Присоединяйтесь к нашей процветающей команде с приоритетом на удалённую работу. География не является преградой для влияния или связи. Мы строим бесшовное виртуальное сотрудничество, давая вам возможность работать там, где вам удобно.

Заявление о равных возможностях

В Nscale мы стремимся создавать инклюзивную, разнообразную и справедливую рабочую среду. Мы считаем, что разнообразие взглядов обогащает нашу рабочую атмосферу, и поощряем заявки от кандидатов всех происхождений, опыта и способностей. Мы особенно приветствуем заявки от представителей цветных сообществ, ЛГБТК+ сообщества, людей с инвалидностью, нейроразнообразных людей, родителей, опекунов и людей из социально-экономически неблагополучных слоёв.

Если мы можем что-то сделать, чтобы учесть вашу конкретную ситуацию, пожалуйста, сообщите нам.

Ниже приведён диапазон базовой зарплаты для данной позиции. Фактическое вознаграждение может варьироваться в зависимости от факторов, связанных с работой, таких как навыки, опыт, образование и местоположение. Помимо базовой зарплаты, эта роль может иметь право на бонусы, акции и/или комиссионные программы. Nscale может предложить конкурентный пакет льгот, включая медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование, гибкий оплачиваемый отпуск, декретный отпуск и участие в пенсионных планах.

Для информации о том, как Nscale обрабатывает персональные данные кандидатов, пожалуйста, ознакомьтесь с нашим Уведомлением о конфиденциальности сотрудников и кандидатов: Здесь.

Nscale не принимает непрошеные резюме от рекрутинговых агентств.