Проектный руководитель земельно-градостроительной подготовки (земельный банк, ППТ, ПЗЗ, УВРИ)

О проекте: Формирование земельного банка под ЖК (многоквартирники) и объекты гражданского назначения. Градостроительный анализ с составлением дорожной карты и оценкой рисков.

Ключевые задачи:

• Сделки с землей: оформление участков под существующими МКД, оформление земельных участков через процедуру торгов, оформления участков для размещения объектов на праве пользования, соглашений о перераспределении, сопровождение реализации договоров РЗТ, КРТ, заключение договоров РЗТ, КРТ.
• Кадастр и Росреестр: Регистрация прав, уточнение границ, исправление технических и реестровых ошибок, устранение пересечений с лесами и населенными пунктами, изменение кадастровой стоимости.
• Сервитуты и изъятия: Оформление частного/публичного сервитута, сопровождение процедуры изъятия.
• Градостроительство (ИРД): Внесение изменений в Генплан, ПЗЗ, сопровождение общественных обсуждений, утверждение ППТ/ПМТ, отклонений от предельных параметров, получение условного ВРИ.
• Аналитика: Расчет ТЭП объекта (КПЗ, КЗ, парковки, озеленение). Работа в НСПД, ФГИС ТП, MapInfo, Арго.
• Управление: Разработка дорожных карт проектов, контроль бюджета, координация кадастровых инженеров, юристов и разработчиков ППТ.

Требования:

• Опыт строго от 3х лет у застройщика/девелопера полного цикла. Наличие портфеля введенных жилых домов обязательно.
• Опыт перевода земельных участков из категории сельскохозяйственного назначения или промышленных зон в целевую категорию под застройку.
• Экспертное знание норм ЗК РФ, ГрК РФ, ГК РФ, ФЗ-218, ФЗ-214, а также региональных градостроительных нормативов.
• Практический опыт прохождения Главгосэкспертизы (или региональной госэкспертизы) проектной документации.
• Навыки чтения рабочей документации (разделы АР, КР, ПЗУ) для проверки посадки пятна застройки и соответствия ТЭПам.
• Уверенное владение MS Office (продвинутый Excel для финмоделей), MapInfo, Арго, НСПД - преимущество.

Мы предлагаем:

• Место работы: г. Воронеж, пр-т Труда, 72.
• График: 5/2 (понедельник - пятница), с 8:30 до 17:00ч.
• Оформление: строго по ТК РФ (оплачиваемый отпуск и больничные).
• Социальный пакет: после успешного прохождения испытательного срока предоставляется полис ДМС и материальная поддержка в значимых жизненных ситуациях.