О компании
Garnet — инвестиционная компания в сфере строительства и управления недвижимостью (работаем с 2016 года).
Специализация: создание готовых арендных бизнесов (ГАБы), редевелопмент складов, строительство и управление загородными домами, коммерческими объектами.
Ключевые факты:
- Историческая доходность для инвесторов — **50% годовых**
- Партнёры: X5, WB, Ozon, Магнит и др.
- Управляем **4 складскими комплексами (включая комплекс «Графит» в г. Жуковский)
- Управляем загородными домами в Подмосковье под брендом **Garnet Holiday**
- География: Москва, МО, Санкт-Петербург, Калужская и Ярославская области
Миссия:создавать качественные проекты в недвижимости и давать частным инвесторам зарабатывать.
Обязанности:
Продажи (инвестиционные продукты)
- Закрывать сложные сделки с инвесторами ,с высоким чеком
- Вести партнеров (инвест-клубы, брокеры, агентства недвижимости) — «подписал договор = получил комиссию»
Организация инвест мероприятий
Управление арендой (контроль, а не операционка)
- Контроль работы менеджера по сдаче в аренду складских и стрит-ритейл объектов
- Контроль работы с арендаторами (X5, WB, Ozon, Магнит и др.): продление договоров, повышение ставок
- Контроль заполняемости и снижения простоя площадей.
Управление командой
- Ставить планы каждому менеджеру (презентации, встречи, чеки по продажам + KPI по аренде)
- Проводить еженедельные планёрки «План VS Факт»
- Кто не выполнил → разбор, обучение или расставание
Воронка и конверсия
- Контроль лидов от заявки до подписания договора (продажи)
- Контроль заявок на аренду и их конверсия в действующие договоры
- Оптимизация скриптов продаж (ЦА — частные инвесторы с бюджетом от 1 млн ₽)
Аналитика
- Анализ эффективности каналов привлечения (покупатели и арендаторы)
- Оценка результативности каждого менеджера
Продукты и услуги в управлении
На продажу (инвесторам)
- ГАБы (готовые арендные бизнесы) — склады и стрит-ритейл с действующими арендаторами (X5, WB, Ozon, Магнит)
- Доли в загородных домах Garnet Holiday (Подмосковье, высокая маржинальность)
- Инвестиционные лоты в жилой и коммерческой недвижимости с доходностью 40–50% годовых
В арендном управлении (под контролем РОПа)
- Складские комплексы (4 объекта)
- Коммерческие помещения (стрит-ритейл)
Требования:
- Опыт продаж коммерческой / инвестиционной недвижимости от 3 лет
- Из них на руководящей должности (РОП / РОС / Team Lead) — от 1 года
- Опыт контроля аренды коммерческой недвижимости — от 1 года (склады / стрит-ритейл)
- Выполнение командного плана от 5 млн ₽ выручки в месяц или от 50 млн ₽ в квартал (подтверждённые цифры)
- Опыт управления реальной командой (от 3 человек в подчинении)
- Средний чек сделки — от 3 млн ₽
- Понимание финансовых моделей: умеете объяснить инвестору доходность, окупаемость, отличие ГАБа от прямой аренды
- Умение нанимать и увольнять за невыполнение KPI
- Активная позиция: поиск клиентов через свой круг, инвест-клубы, Telegram-каналы
- Высшее образование
- Грамотная устная и письменная речь, стрессоустойчивость
Будет плюсом
- Наличие своей базы частных инвесторов
- Наличие базы арендаторов (склады / стрит-ритейл)
- Опыт работы с партнёрскими каналами (брокеры, инвест-клубы)
- Опыт продаж ГАБов или готового бизнеса
Предлагаем выгодные условия:
Заработная плата: от 300 000 руб. до 500 000 руб.(оклад+%+KPI выполнению плана отдела)
- Офис: Москва, Мосфильмовская ул., 74Б
- График: 5/2 с 9:00 до 18:00
- Трудоустройство: по ТК РФ
- Современное рабочее место,комфортная обстановка
Бонусы для РОПа
- Инвестиции в проекты Garnet на особых условиях (внутренний инвест-фонд для сотрудников)
- Участие в разработке новых инвестиционных продуктов — влияние на ассортимент
- Карьерный рост — большинство руководителей выросли внутри компании
- Клуб Амбассадоров, регулярные обучения
- Доброжелательный, но требовательный коллектив, заинтересованный в результате
Мы создаём проекты — вы их продаёте и контролируете аренду.
Присоединяйтесь
