Обязанности:

Организовывать и контролировать работу специалистов отдела аренды;
Утверждать коммерческие условия, согласовывать и обосновывать изменения коммерческих условий действующих договоров аренды (рассмотрение вопросов по предоставлению преференций: анализ коммерческих последствий, переговоры с арендаторами, выработка решений, утверждение с вышестоящим руководством), осуществлять контроль ведения соответствующей переписки с арендаторами;
Контролировать платежную дисциплину арендаторов, сбор дебиторской задолженности;
Проводить анализ наиболее эффективного использования торговых площадей;
Взаимодействовать с департаментом маркетинга (по вопросам деятельности арендаторов, оптимизации навигации, разработки маркетинговой программы ТРЦ и пр.);
Подписывать с арендатором акты о начале коммерческой деятельности; составляет фото-отчет об арендаторах, начавших коммерческую деятельность;
Осуществлять контроль сбора документов, необходимых для регистрации договора в Росреестре, контроль своевременной регистрации документов в Росреестре;
Осуществлять контроль начисления арендной платы арендаторам по подписанным договорам, контроль оплаты выставленных счетов, контроль поступления и индексации в рамках договора всех платежей;
Осуществлять контроль своевременного сбора данных о товарообороте арендаторов, проверка корректности предоставленных данных от арендаторов;
Осуществлять контроль своевременного расчета и выставления счетов на оплату коммунальных услуг;
Контролировать исполнение арендаторами условий договора: фиксация нарушений договора аренды; направление претензионных писем арендатору; расчет и выставление пеней, неустоек, штрафов арендатору, предусмотренных в рамках договора;
Контролировать исполнение арендаторами Правил ТРЦ для арендаторов, принимает ограничительные меры к арендаторам, нарушившим условия договора;
Контролировать и своевременно предоставлять измененных данных в планировках ТРЦ;
Участвовать в деловых переговорах, обеспечивает презентацию помещений Объектов;
Обеспечивать формирование и согласование коммерческих предложений для Арендаторов согласно утвержденному бюджету ТРЦ;
Формировать и своевременно актуализировать базу данных по Арендаторам Объектов;
Сопровождать процесс заключения договора с Арендатором, обеспечивает получение полного пакета учредительных, проектных, правоустанавливающих и иных документов от Арендатора, необходимых для заключения договора, в соответствии с установленными правилами.

Требования:

Высшее образование;
Опыт работы в коммерческой недвижимостью от 3-х лет (знание коммерческих, маркетинговых и эксплуатационных блоков).

Условия:

Трудоустройство в компанию, соблюдающую трудовое законодательство РФ (оформление трудовых отношений с первого дня работы, выплата заработной платы без задержек 2 раза в месяц на банковскую карту, оплата больничных, 28 к/дней отпуска);
Дружный молодой коллектив, объединённый под руководством профессионалов;
Проведение корпоративных мероприятий;
Достойный уровень заработной платы, обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании.

Вакансии в Управляющая Компания САМПА

Вакансии

Коммерческий директор

Вакансии в Управляющая Компания САМПА

Вакансии

Коммерческий директор