3a:I[250918,["/_next/static/chunks/0o550j_ybvr8e.js","/_next/static/chunks/2g0o7t-v2h43v.js","/_next/static/chunks/1x3pq1llu_yl5.js","/_next/static/chunks/2ku5h4jf3_8s_.js","/_next/static/chunks/1zrbypdsz1vi7.js","/_next/static/chunks/1mmd5kyaorc2d.js","/_next/static/chunks/3yf2x5wnuim8q.js","/_next/static/chunks/0j9nht9z73q1t.js","/_next/static/chunks/25odp30trfrav.js","/_next/static/chunks/0l39anxj6cax2.js","/_next/static/chunks/3m0iidbo3xrqj.js","/_next/static/chunks/0b7xazk04clvy.js","/_next/static/chunks/32c4ksvzw874u.js","/_next/static/chunks/23p7a0jb_cbw4.js","/_next/static/chunks/01raj_ody13t0.js","/_next/static/chunks/3b6wdwoip_bsq.js","/_next/static/chunks/0u09aj5-2zej_.js","/_next/static/chunks/1a6qnm6qic-dz.js","/_next/static/chunks/0imgcw53k3p9c.js","/_next/static/chunks/3c1ljf4ur8_rj.js","/_next/static/chunks/3-_hed54vqawb.js","/_next/static/chunks/09gk2564o9750.js","/_next/static/chunks/0x6hk1wia60ij.js","/_next/static/chunks/30hbuuo9w-wgo.js","/_next/static/chunks/3iykuxq6fagx7.js","/_next/static/chunks/1p4-gpar2vvr_.js","/_next/static/chunks/18wemk-fjws8_.js","/_next/static/chunks/112wqw0yfa-rz.js","/_next/static/chunks/1eqgeg03gluyq.js","/_next/static/chunks/0_ijxlxaqblby.js","/_next/static/chunks/1jhe5pggjne7b.js","/_next/static/chunks/0rmrnvqvi-iqh.js","/_next/static/chunks/13b9jm7z0lu5m.js","/_next/static/chunks/373rjl8-p0umu.js","/_next/static/chunks/1dmkll37cexta.js","/_next/static/chunks/3kw9xf-a2gy3x.js","/_next/static/chunks/2o3tjdt-d5wiy.js","/_next/static/chunks/1h266d7g24esk.js","/_next/static/chunks/13uov0ursx8ws.js","/_next/static/chunks/2w7tvrls2jj02.js","/_next/static/chunks/3r6fljbggdu7i.js","/_next/static/chunks/0jiwqz8ptbw37.js","/_next/static/chunks/14_rpqzwbeokg.js"],"PublicPageViewTracker"] 3b:I[49203,["/_next/static/chunks/0o550j_ybvr8e.js","/_next/static/chunks/2g0o7t-v2h43v.js","/_next/static/chunks/1x3pq1llu_yl5.js","/_next/static/chunks/2ku5h4jf3_8s_.js","/_next/static/chunks/1zrbypdsz1vi7.js","/_next/static/chunks/1mmd5kyaorc2d.js","/_next/static/chunks/3yf2x5wnuim8q.js","/_next/static/chunks/0j9nht9z73q1t.js","/_next/static/chunks/25odp30trfrav.js","/_next/static/chunks/0l39anxj6cax2.js","/_next/static/chunks/3m0iidbo3xrqj.js","/_next/static/chunks/0b7xazk04clvy.js","/_next/static/chunks/32c4ksvzw874u.js","/_next/static/chunks/23p7a0jb_cbw4.js","/_next/static/chunks/01raj_ody13t0.js","/_next/static/chunks/3b6wdwoip_bsq.js","/_next/static/chunks/0u09aj5-2zej_.js","/_next/static/chunks/1a6qnm6qic-dz.js","/_next/static/chunks/0imgcw53k3p9c.js","/_next/static/chunks/3c1ljf4ur8_rj.js","/_next/static/chunks/3-_hed54vqawb.js","/_next/static/chunks/09gk2564o9750.js","/_next/static/chunks/0x6hk1wia60ij.js","/_next/static/chunks/30hbuuo9w-wgo.js","/_next/static/chunks/3iykuxq6fagx7.js","/_next/static/chunks/1p4-gpar2vvr_.js","/_next/static/chunks/18wemk-fjws8_.js","/_next/static/chunks/112wqw0yfa-rz.js","/_next/static/chunks/1eqgeg03gluyq.js","/_next/static/chunks/0_ijxlxaqblby.js","/_next/static/chunks/1jhe5pggjne7b.js","/_next/static/chunks/0rmrnvqvi-iqh.js","/_next/static/chunks/13b9jm7z0lu5m.js","/_next/static/chunks/373rjl8-p0umu.js","/_next/static/chunks/1dmkll37cexta.js","/_next/static/chunks/3kw9xf-a2gy3x.js","/_next/static/chunks/2o3tjdt-d5wiy.js","/_next/static/chunks/1h266d7g24esk.js","/_next/static/chunks/13uov0ursx8ws.js","/_next/static/chunks/2w7tvrls2jj02.js","/_next/static/chunks/3r6fljbggdu7i.js","/_next/static/chunks/0jiwqz8ptbw37.js","/_next/static/chunks/14_rpqzwbeokg.js"],"JobsListClient"] 3c:T2fd0,

Меня зовут Константин Косоногов, я основатель PRO.HUAHIN. Это письмо, а не вакансия. Я намеренно не стал писать «обязанности» и «требования» столбиком: по такому тексту невозможно понять, к кому вы идёте работать. А мне важно, чтобы вы это поняли до того, как нажмёте «откликнуться».

Я ищу человека, который станет моей правой рукой.

Где мы находимся

Я переехал в Хуа Хин из Петербурга в ноябре 2017 года. Через год зарегистрировал здесь компанию. Сегодня у PRO.HUAHIN пять направлений: продажа недвижимости, аренда, управление объектами, туры и трансферы, партнёрская сеть брокеров. Под управлением 176 объектов.

Всю операционку я сейчас тяну сам. Пять направлений, команда, подрядчики, каждый день — на мне. Компания от этого не встала, но упёрлась: пока я разбираю текущие вопросы, я не занимаюсь тем, ради чего всё это строится. Один человек не может быть одновременно и собственником, который смотрит вперёд, и диспетчером, который разруливает сегодняшний день. Поэтому позиция нужна срочно и всерьёз — не «на вырост» и не «посмотрим, как пойдёт».

Что мы строим

Снаружи PRO.HUAHIN выглядит как агентство недвижимости. Изнутри это IT-платформа, у которой недвижимость — основной бизнес и главный денежный поток. Недвижимость им и останется.

Цель — стать операционной платформой города. Человек приезжает в Хуа Хин и через нас решает всё: покупает или снимает жильё, сдаёт его в управление, находит школу ребёнку, заказывает лодку на выходные, чинит кондиционер. Мы уже собираем это по частям и уже видим, как части сходятся. Хуа Хин растёт быстро, а компании, которая держала бы весь этот сервис в одних руках, здесь пока нет.

Я не обещаю, что всё пойдёт по плану. Но я точно знаю, что через три года эта компания будет мало похожа на сегодняшнюю.

Как мы работаем

У нас почти нет процесса, который мы не пытались бы отдать машине.

Главное — собственная платформа. Снаружи это витрина с предложениями по недвижимости, самая технологичная в городе. Внутри — механизм, в котором живут все, кто участвует в сделке: менеджеры, администраторы аренды, брокеры. У каждого свой контур и свои инструменты, которые снимают с него рутину. Отчётность никто не пишет руками — она собирается сама из того, что человек и так делает по работе.

Контент. Нас мало, а выходим мы почти во всех соцсетях: 45–60 публикаций в неделю на десяти площадках, регулярно, без провалов. Это не подвиг редакции, а конвейер: один исходник разворачивается в статью, посты, сценарии коротких видео, карусели. Охваты, просмотры и заявки идут именно оттуда.

Даже это письмо я писал не один. Смысл надиктовал голосом, текст собирал вместе с моделью. Размещал вакансию агент. Ваш отклик — анкету, сопроводительное, резюме — тоже сначала прочитает и оценит агент, а уже потом я. Читать кандидатов лично я всё равно буду, но до меня дойдёт разобранный материал, а не куча файлов.

Пишу это не ради красного словца. Мы пользуемся этим каждый день и хорошо видим границу между умением и разговорами о нём. Поэтому фраза «уверенно владею ИИ» в письме не сработает. Сработают факты: что вы делали, чем, что получилось.

Кого я ищу

Человека, который умеет строить систему и управлять ею — но строить нашу, а не переносить чужую. Мне не нужен носитель корпоративной культуры прошлого работодателя: готовых регламентов, шаблонных матриц ответственности, ритуалов ради ритуалов. У нас другие реалии — другая страна, другие законы, тайские сотрудники рядом с русскоязычными, пять направлений с разной экономикой.

Специальных знаний в недвижимости не требуется. Их можно набрать за пару месяцев, и я помогу.

Требуется другое: умение работать с людьми. Слышать их, договариваться, ставить задачи так, чтобы они делались, и не терять человечность, когда надо принимать неудобные решения. Эмпатия здесь не мягкость, а рабочий инструмент: половина команды — тайцы, у них своя логика отношений, и продавить её силой не выйдет.

Что войдёт в вашу зону: операционка всех пяти направлений, HR, работа с подрядчиками. Финансы остаются на мне.

Про искусственный интеллект — прочитайте внимательно

Это главный критерий, по которому я буду выбирать.

Мне важно, как вы работаете с ИИ уже сейчас. Не «слышал, интересуюсь», а что конкретно вы делали руками: какие задачи отдали модели, что получилось, что не получилось, чем пользуетесь в работе и в жизни. Мне не нужен программист. Мне нужен управленец, который каждую неделю задаёт себе вопрос: что из того, что мы делаем руками, уже можно не делать руками — и делает это своей нормой, а потом нормой для подчинённых.

Я допускаю, что по всему остальному вы подходите, а в ИИ продвинулись пока недалеко. Это не отказ — при условии, что вы понимаете принцип, видите, где это применимо, и хотите разбираться. Но я хочу честной самооценки, а не правильных слов. Приукрашивание здесь видно с первого абзаца, и это будет единственная причина, по которой я закрою письмо, не дочитав.

Условия

Испытательный срок — 3 месяца, полностью удалённо. Может быть сокращён, если станет ясно раньше. Оплата на этот период — 150 000 ₽ в месяц.

Работаем по времени Хуа Хина — это Москва плюс четыре часа. Рабочий день строится по нашему времени, в том числе на удалённом испытательном сроке.

Дальше — переезд в Хуа Хин и работа из офиса. Это обязательное условие, и если вы к нему не готовы, дальше можно не читать.

Переезд компания берёт на себя целиком — вас и вашей семьи. Билеты, жильё, визы для всех членов семьи, детский сад или школа, банк, транспорт, врачи, вся бытовая часть. Вам не придётся разбираться с тайской бюрократией: этим здесь занимаемся мы, это буквально одно из направлений нашего бизнеса.

После испытательного срока: оклад 100 000 бат в месяц (около 245 000 ₽) плюс переменная часть, привязанная к результатам компании. Совокупный доход при выполнении целей — от 150 000 бат. Верхнюю границу я специально не ставлю: если компания вырастет так, как я рассчитываю, доход этой позиции вырастет вместе с ней, и это не фигура речи, а то, как у нас устроены деньги менеджеров.

Как откликнуться

Сопроводительное письмо обязательно. Резюме без письма я не читаю.

Напишите своими словами:

— почему именно вы подходите на эту роль и чем можете быть полезны компании;
— честно и конкретно, где вы находитесь в работе с ИИ;
— что в этом письме вас зацепило, а что вызвало сомнения. Сомнения тоже интересны.

Объём не ограничиваю. Одна страница по делу лучше пяти страниц общих слов.

После отклика вы получите ссылку на нашего Telegram-бота. Там будет больше деталей о роли, короткая анкета и загрузка резюме и письма.

Все отклики читаю я лично.

Константин Косоногов
основатель PRO.HUAHIN, Хуа Хин, Таиланд

1e:["$","div",null,{"className":"w-full px-4 py-6","children":[["$","$L3a",null,{"statsPath":"/api/companies/52d95de4-f9b5-4090-a7cd-c0e8300ee906/stats"}],["$","div",null,{"className":"mb-6","children":[["$","h1",null,{"className":"text-2xl font-semibold mb-2","children":"Вакансии в Prohuahin Ltd"}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Актуальные вакансии компании Prohuahin Ltd. Узнайте о требованиях, условиях работы и откликнитесь онлайн."}]]}],["$","$L3b",null,{"initialJobs":[{"id":"07fcd0f3-b852-4bee-9ecf-743f04149795","created_at":"2026-08-12T11:02:17.813525+00:00","title":"Операционный директор","description.html":"$3c","level":["C-level"],"location":"Москва","is_remote":true,"salary_from":150000,"salary_till":250000,"published_until":"2026-09-11T11:02:53.549042+00:00","published_at":"2026-08-12T11:02:53.549042+00:00","company_id":"52d95de4-f9b5-4090-a7cd-c0e8300ee906","application_url":"https://hh.ru/vacancy/136169764","pub_status":"Active","slug":"07fcd0f3-b852-4bee-9ecf-743f04149795","is_salary_hidden":null,"experience":"3-5 лет","is_featured":false,"og_image":null,"og_image_wide":null,"work_formats":["Удалённо"],"employment_type":["Полная занятость"],"estimated_salary_rub":null,"candidate_attention":null,"visible_in_public_feed":true,"professions":[{"id":"cd998409-6e49-4964-a797-23bd01fe5a4c","name":"Операционный директор (COO)","profession":{"id":"2b00a08b-df39-4915-aec3-87d756a4a5f4","name":"Топ-менеджмент"}}],"professions_text":"Топ-менеджмент","professions_list_id":"cd998409-6e49-4964-a797-23bd01fe5a4c","profession_ids":["cd998409-6e49-4964-a797-23bd01fe5a4c"],"company":{"id":"52d95de4-f9b5-4090-a7cd-c0e8300ee906","logo":"https://img.hhcdn.ru/employer-logo/7480187.png","name":"Prohuahin Ltd","slug":"prohuahin-ltd","website":"","brandcolor":"","description":"","short_description":"","is_verified_it_company":false},"currency_sign":"₽","average_salary_by_profession":null,"curator_profile":null,"curator_profile_id":null,"city_names":["Москва"],"city_ids":["79ecf048-afd3-4d53-945f-500d84bbf881"],"stacks":null,"fraud_warning":false,"company_is_verified_it":false,"remote_scope":"unknown","remote_countries":[],"remote_country_labels":[],"application_email":null,"application_telegram":null,"application_linkedin":null,"application_contact_type":null}],"initialTotal":1,"professions":[{"id":"bc5afe87-94bd-451b-9c42-7a0b3ec70c63","name":"HR"},{"id":"47b93ae9-bf9d-48e2-9fbd-50a73fb66525","name":"Администрирование"},{"id":"ed81b0f2-24df-40da-b426-146edbb65d9a","name":"Аналитика"},{"id":"fafe8569-9c11-4378-8b41-329c72ff6cc7","name":"Дизайн"},{"id":"f45d97a3-81ef-4604-bf94-56f4c920b193","name":"Информационная безопасность"},{"id":"4686c0b5-9bfd-473d-b8f8-93bfaa5f93f1","name":"Искусственный интеллект"},{"id":"08ed0833-f19f-43b2-b305-5b3da0fefdbe","name":"Исследования"},{"id":"5a1814c1-6789-4acd-9f36-ee12d7223df3","name":"Консалтинг"},{"id":"70e1e8f4-554b-4bba-81e7-d027efff9fc2","name":"Контент"},{"id":"e4154f78-2147-44c7-a3b2-b353cdcda96b","name":"Маркетинг"},{"id":"bac8d4e8-4c09-4e8d-b473-4b4ff571d88c","name":"Менеджмент"},{"id":"ca42aeee-239c-422b-aeb2-68e2d1b50248","name":"Наука и образование"},{"id":"47447628-cdf1-4080-a2b2-a91ad11cb869","name":"Офис"},{"id":"41de6376-3a2a-4de0-8ae6-2870d318c9c4","name":"Поддержка"},{"id":"33190daf-9b74-43a7-8690-cf534282eb7b","name":"Предпринимательство"},{"id":"423f402d-8103-446f-a4f0-6a53941810cb","name":"Продажи"},{"id":"1cb8df0d-9146-4a1d-bbbd-c882fb50d836","name":"Разработка"},{"id":"c4c6f422-2d3a-447f-a42f-cde0e3599309","name":"Тестирование / QA"},{"id":"2b00a08b-df39-4915-aec3-87d756a4a5f4","name":"Топ-менеджмент"},{"id":"60aaf0c0-6f21-4385-9b6b-ccc82ae6d6af","name":"Финансы"}],"initialFilters":{}}]]}]