Крупная девелоперская компания полного цикла приглашает рассмотреть вакансию Директора департамента строительства в собственную генподрядную организацию.
ОБЯЗАТЕЛЬНО: ОПЫТ СТРОИТЕЛЬСТВА УНИКАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ПОВЫШЕННОЙ ВЫСОТНОСТИ И НЕСТАНДАРТНЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ
Обязанности:
- Полное руководство строительными проектами (от подготовки проекта совместно с заказчиком до сдачи "под ключ").
- Контроль соблюдения сроков, бюджета и качества работ на всех этапах строительства объекта.
- Ведение переговоров с заказчиками, подрядчиками и надзорными органами.
- Управление командой (инженеры, начальники участков, прорабы, инженеры по направлениям, подрядчики, ПТО, Сметный отдел, Служба Гл.энергетика и т.д.).
- Соблюдение норм промышленной безопасности и охраны труда, экологии и законодательства (СНиП, СП, ГОСТ).
- Оптимизация процессов строительства для снижения затрат без потери качества.
- Формировать строительную команду исполнителей и подрядных организаций.
- Выполнять и контролировать детальный план производства работ, определять последовательность и взаимосвязи, определять целевые показатели проекта, основные вехи.
- Оценивать объемы работ, трудозатраты и ресурсы, необходимые для реализации и завершения объекта.
- Формировать структуру работ, готовить и утверждать технические и рабочие задания на выполнение строительных работ.
- Обеспечивать трудовую и производственную дисциплину на объекте.
- Контролировать качество и объем выполнения строительных работ и применения материалов, соблюдение технических регламентов, строительных норм и правил, технологических процессов.
- Идентифицировать и анализировать строительные риски, разрабатывать мероприятия по их снижению
- Предоставление и утверждение у Заказчика выполненных объемов работ;
- Контроль и управление финансовыми поступлениями от Заказчика с составлением графика финансирования;
- Ответственность за исполнение плановых показателей по сроку и качеству строительства объекта;
- Координация работы подрядных организаций на строительной площадке, приемка выполненных работ;
- Расстановка подрядных организаций в соответствии с графиком производства работ и контроль исполнения плана, графиков;
- Ответственность и контроль соблюдения строительных норм и правил. Отслеживание соответствия выполняемых работ по проекту. Контроль правильности выполнения технологических процессов по каждому виду работ;
- Участие в переговорах с Заказчиком; Защита объемов и состава работ перед Заказчиком;
- Участие в производственных совещаниях, решение проблемных вопросов;
- Сдача объекта Заказчику
Требования: - Релевантный опыт работы – в Генподрядной организации. Опыт в генподряде: наличие управленческого опыта в аналогичной структуре (генподрядчик - объекты от нуля до ввода в эксплуатацию)
- Операционный опыт управления подразделениями более 50 человек в операционной структуре
- ОБЯЗАТЕЛЬНО: ОПЫТ СТРОИТЕЛЬСТВА УНИКАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ПОВЫШЕННОЙ ВЫСОТНОСТИ И НЕСТАНДАРТНЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ (ЭТАЖНОСТЬ ЗДАНИЙ НЕ МЕНЕЕ 55 ЭТАЖЕЙ)!
- Высшее строительное образование.
- Продвинутые навыки составления аналитических таблиц, отчетов.
- Сильные и профессиональные коммуникативные навыки, отличные организаторские способности, способность работать в режиме многозадачности.
- Желательно опыт одновременного строительства и управления 2-х и более проектами (от 100 тыс. м2 каждый).
- Сильная управленческая вертикаль: умение выстроить систему управления, делегирования и контроля.
- Опыт управления ИТР: выстраивание структуры, постановка задач и контроль, подбор и развитие прорабов, начальников участков.
- Опыт проектного управления: понимание инструментов планирования (MS Project), контроль выполнения графиков.
- Навыки кризисного управления: принятие решений при срывах сроков, дефиците ресурсов, конфликтах на площадке.
- Опыт “ручного управления”: при необходимости — готовность лично вмешиваться и вести участки.
- Опыт управления себестоимостью, влияние сроков на прибыль, эффективность использования ресурсов.
Условия: - Работа в структуре Генподрядчика;
- Территориально - центр Москвы;
- Официальное трудоустройство;
- Рабочее место - объект строительства (штаб) с отдельным благоустроенным кабинетом;
- Официальная заработная плата;
- Достойный уровень заработной платы, обсуждается индивидуально с каждым успешным кандидатом;
- ДМС
- Бонусы по результату эффективности реализации этапов строительства и ЗОС
