Мы запускаем новый проект в Московской области (г.Красногорск) на готовом земельном участке. В работе - земельный банк площадью более 10 гектаров в сегменте загородной недвижимости бизнес-класса.
Вы станете руководителем амбициозного проекта по развитию территории в сегменте загородной недвижимости. Ваша задача - реализовать полный цикл девелопмента от получения разрешительной документации до успешной сдачи объекта и его продажи конечным клиентам.
Обязанности:
Стратегическое управление проектом:
- разработка и реализация комплексной стратегии развития территории
- формирование концепции посёлка и продуктовой линейки таунхаусов
- контроль соблюдения сроков и качества на всех этапах
- обеспечение достижения целевых показателей проекта
Девелопмент и строительство:
- получение всей необходимой разрешительной документации
- организация и контроль строительных работ
- управление подрядными организациями
- обеспечение соблюдения технологий строительства
- контроль качества на всех этапах, приемка работ по каждому этапу строительства
- Взаимодействие с представителями Заказчика и подрядными организациями
- Контроль подрядчиков
- Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию
Финансовое управление:
- Разработка, защита и контроль бюджетов проекта и финансовых моделей, контроль исполнения и соблюдения утвержденной финансовой модели
- Управление финансовыми потоками
- Оптимизация затрат при сохранении качества
- Работа с эскроу-счетами и финансовыми институтами
Коммерческая деятельность:
- Разработка маркетинговой стратегии проекта
- Управление продажами таунхаусов
- Формирование ценовой политики
- Работа с клиентами и сопровождение сделок
Проведение переговоров с представителями органов власти.
Формирование и контроль деятельности проектной команды.
Наши пожелания и требования к кандидату:
- Высшее строительное или экономическое образование;
- Опыт не менее 5 лет в должности менеджера проекта (с перспективой быстрого роста) или руководителя проекта в девелоперской компании, преимущество "загородная недвижимость";
- Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства);
- Успешный опыт реализации проектов ИЖС (таунхаусы, малоэтажные дома) с нуля и до сдачи в эксплуатацию будет преимуществом.
Условия:
- Официальное трудоустройство, в соответствии с ТК РФ.
- Работа и подчинение напрямую владельцу бизнеса;
- Уровень мотивации обсуждается индивидуально с финальным кандидатом;
- График работы: пятидневная рабочая неделя (сб. и вс. - выходные) с 10:00 до 19:00ч. (или с 9:00ч. до 18:00ч), разъездной характер работы.
- Местонахождение центрально офиса: м. Парк Победы (шаговая доступность), адрес: Москва, ул. Василисы Кожиной, д.1, корп.1. Адрес объекта и дополнительного офиса: г. Красногорск, п. Ильинское-Усово.
- Доброжелательный коллектив, в котором ценятся ответственные сотрудники, способные работать в команде и на результат.
В сопроводительном письме укажите, пожалуйста, Ваши ожидания по уровню дохода в месяц без учета kpi.
