Ключевые направления ответственности:
1. Инвестиционная аналитика:
- Анализ рынков недвижимости и спроса по РФ. (разные классы жилья)
- Определение best use актива (земельного участка, ОКС) исходя из локации и рыночной конъюнктуры.
- Формирование технического задания на разработку АГК и проектной документации стадии П в части: пропорции продуктов, обеспеченность машино-местами и СКБ (для ЖК), УТП и продуктовых характеристик. (по своему направлению)
- Оценка ликвидности активов для подготовки инвестиционных решений.
- Анализ доходной части уже реализуемых проектов: аудит потенциала объектов и финансовое обоснование стратегий их «оздоровления», подготовка структурированных и обоснованных заключений.
2. Финансовое прогнозирование и ценообразование:
- Формирование доходной части проекта, в т.ч.: стратегия продаж, определение цен (старт, итоговая) и темпов продаж по продуктам, а также арендных потоков.
- Расчет коммерческих бюджетов (маркетинг/продажи) до полной реализации проекта.
- Формирование и динамическое управление ценовой политикой активов.
- Предоставление верифицированных рыночных данных для построения инвестиционных моделей и оценки фин. привлекательности.
3. Стратегическое планирование и позиционирование:
- Разработка концепций продукта в сфере недвижимости.
- Анализ конкурентной среды и стратегий игроков рынка.
- Экспертиза и анализ: всестороннее обоснование стратегий развития активов перед акционерами.
- Защита результатов: способность аргументированно отстаивать инвестиционную привлекательность проектов на уровне акционеров и стейкхолдеров.
Требования:
Образование и опыт:
- Высшее образование (Маркетинг, Экономика и финансы, Математические и естественные науки).
- Опыт на руководящих позициях в маркетинге/аналитике недвижимости от 5 лет.
- Преимущество: опыт работы с коммерческой недвижимостью или проблемными активами, опыт работы в крупных консалтинговых компаниях.
- Реализованные кейсы по выводу «сложных» объектов на рынок/продажу.
Профессиональные навыки:
- Глубокое владение методами рыночного анализа и прогнозирования.
- Навыки работы с инвестиционными расчетами и финансовыми моделями.
- Навыки всестороннего обоснования бизнес-гипотез.
- Владение инструментарием:
- Продвинутый уровень Excel (сложные финансовые модели), PowerPoint.
- Базы данных: [Например: ЦИАН, DomClick, bnMAP, профильные отчеты Knight Frank/IBC Real Estate/JLL, СПАРК, системы мониторинга спроса].
Личностные качества:
- «Интеллектуальная устойчивость»: умение принимать решения в условиях высокой неопределенности
- Навыки защиты позиции: способность убедительно защищать результаты аналитики перед акционерами.
- Проактивность, дотошность, критическое мышление.
Условия:
- Конкурентоспособная заработная плата
- Официальное трудоустройство согласно ТК РФ
- График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00
- Дружный коллектив и комфортная рабочая атмосфера
- Возможности для профессионального роста и развития
Если вы ищете стабильную работу в дружном коллективе и готовы развиваться вместе с нами, отправляйте свое резюме!
