1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- Должность: Архитектор-проектировщик
- Формат: Полная занятость, штат
- Подчинение: Технический директор
- Взаимодействие: Технический директор, инженер-электрик, стройнадзор, юрисконсульт, подрядчики.
- Основная цель: Разработка типовых архитектурных решений (АР) для новых отдельно стоящих модулей (Одинары), проработка внутренних инженерных решений, адаптация под конкретные локации и ассортимент, защита проекта и архитектурный надзор на всех этапах — от проектирования до сдачи объекта.
2. КЛЮЧЕВЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
А. Разработка типовых архитектурных решений (АР) для новых модулей
- Создание типовых архитектурных решений для новых отдельно стоящих модулей (Одинары).
- Проработка узлов, материалов, планировочных решений, фасадов.
- Формирование единого стандарта для серийного производства модулей.
Б. Проработка внутренних решений модуля
- Расстановка торгового и технологического оборудования внутри модуля.
- Проработка решений по электрике, вентиляции и кондиционированию.
- Проработка решений по пожарной безопасности внутри модуля.
- Увязка внутренних инженерных систем с архитектурными и конструктивными решениями.
В. Адаптация типового проекта под конкретные локации и ассортимент
- Адаптация стандартного проекта модуля (базовый стандарт — под кофейни) под конкретную локацию и ассортимент арендатора.
- Проработка отклонений от стандарта при смене ассортимента (например, иной формат торговли, другое оборудование, иные требования).
- Внесение изменений в стандартный проект (материалы фасадов, узлы соединений, внутренняя планировка) совместно с подрядчиком и техническим директором.
- Разработка схем размещения по фотофиксации с 3 сторон для каждой локации.
- Проработка переноса вендингов, банкоматов и навигации с указанием новых мест установки.
Г. Согласование и защита проекта
- Обработка замечаний Метрополитена, оперативная корректировка проектной документации.
- Участие в экспертизах с отстаиванием технических решений Заказчика.
- Защита интересов компании при разногласиях с регуляторами и подрядчиком.
Д. Архитектурный надзор
- Контроль качества изготовления модулей на заводе подрядчика (соответствие утверждённым КМ и АР).
- Регулярный надзор за монтажом на объектах с фиксацией отклонений.
- Консультации подрядчика по нюансам монтажа на проблемных точках.
Е. Запуск и финал
- Участие в приёмочных комиссиях.
- Контроль устранения недочётов перед открытием объекта.
Ж. Коммуникация и отчётность
- Взаимодействие с подрядчиком по архитектурной части на всех этапах — от обсуждения КМ до финальной сдачи.
- Выполнение оперативных поручений технического директора.
- Подготовка служебных записок по рискам и срокам.
- Еженедельный статус-отчёт техническому директору по прогрессу строительной готовности новых модулей.
3. ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ
Образование и опыт:
- Высшее архитектурное или строительное образование.
- Опыт работы в проектировании коммерческой недвижимости от 3х лет
- Опыт разработки типовых проектов и адаптации под конкретные площадки и ассортимент.
- Знание СНиП, СП, ГОСТ, требований метрополитена.
- Навыки работы в CAD-программах (AutoCAD, Revit и аналоги).
Профессиональные навыки:
- Разработка и корректировка проектной документации (раздел АР).
- Проработка внутренних инженерных решений (электрика, вентиляция, кондиционирование, пожарная безопасность).
- Чтение и проверка КМ, АР, ЭОМ.
- Взаимодействие с подрядчиками и регуляторами.
- Архитектурный надзор.
Личные качества:
- Внимательность к деталям.
- Системное мышление.
- Коммуникабельность.
- Ответственность и самостоятельность.
- Готовность к выездам на объекты.
4. УСЛОВИЯ
- Работа в штате компании.
- Подчинение техническому директору.
- Участие в масштабном инфраструктурном проекте.
- Конкурентная заработная плата, обсуждается по итогам собеседования.
