Мы более 35 лет создаём и развиваем коммерческую недвижимость Москвы — от идеи и строительства до запуска, аренды, реконцепции и роста стоимости объектов разных форматов. Сейчас усиливаем это направление и ищем человека, способного развивать доходность портфеля, управлять арендой и эксплуатацией, а при необходимости запускать реконцепцию, redevelopment и строительство.
Эта роль для руководителя, который видит в объекте потенциал нового бизнеса — и умеет довести идею до финансового результата. Нам нужен не администратор портфеля, а руководитель бизнеса коммерческой недвижимости.
Что вам предстоит:
- Определять лучшее использование действующих, недостроенных и проблемных объектов: спрос, трафик, концепция и экономика.
- Формировать стратегию каждого актива: tenant mix, ставки, вакантность, позиционирование, CAPEX и рост NOI.
- Лично вести ключевые переговоры, привлекать сильных арендаторов и увеличивать доход от действующих.
- Курировать арендные отношения, эксплуатацию, OPEX, SLA, дебиторскую задолженность и риски.
- Инициировать и курировать реконцепцию, redevelopment, проектирование и стройку — от идеи до запуска.
- Внедрить data-driven управление: scorecards, dashboards, weekly reviews и единый владелец результата.
Почему эта роль интересна:
- Реальные активы, где можно менять концепции и создавать новую стоимость.
- Прямой доступ к собственнику и быстрые решения без многоуровневой бюрократии.
- Возможность построить сильное направление, команду и стандарты вокруг подтверждённых результатов.
- Для руководителя, который докажет способность системно увеличивать NOI и стоимость активов, возможна долгосрочная траектория к партнёрству — в направлении или отдельных проектах.
Кого мы ищем:
- Энергичного руководителя с предпринимательским и нестандартным мышлением.
- Практика московского рынка, который понимает актуальный спрос, трафикообразующие форматы и экономику арендаторов.
- Кандидата с подтверждённым ростом NOI, снижением вакантности, реконцепцией или выводом объектов на рынок.
- Системного управленца, способного одновременно держать аренду, эксплуатацию, бюджеты, стройку и команду.
- Человека, принимающего решения на основании данных и умеющего работать с финансовыми моделями, BI и AI-инструментами.
- Профессионала с опытом в коммерческой недвижимости Москвы и МО более 7–10 лет; сильный нетворк будет преимуществом.
Почему стоит работать именно у нас:
- Работа в динамично развивающейся компании;
- Официальное трудоустройство: В соответствии с ТК РФ;
- Уровень дохода обсуждается с успешным кандидатом индивидуально;
- Участие в управлении: Прямое подчинение собственнику, участие в стратегическом планировании;
- Удобный офис: 7 минут от м. Бульвар Дмитрия Донского.
- График: 5/2 с 9:00 до 18:00;
- Комфортные условия: Бесплатная парковка, мини-кухня в офисе, кофейни и кафе в здании офиса;
- Забота о сотрудниках: В нашей компании оценивается удовлетворённость и вовлеченность персонала с целью постоянного улучшения условий труда;
- Корпоративная культура и команда: У нас здоровая корпоративная культура, профессиональная и доброжелательная команда, которая поможет вам быстро у нас адаптироваться;
- Корпоративная жизнь: Мы поздравляем с праздниками и днем рождения, дарим подарки детям на новый год, проводим корпоративные мероприятия.
