Финансовый директор проектов / Руководитель проектного финансового контроля

Компания реализует два проекта в Черногории:

1. Строительство жилого дома на 34 квартиры — комплексное финансовое сопровождение проекта на стадии строительства и продаж.

2. Девелоперский проект площадью 56 га вблизи горнолыжного курорта в Колашине, на севере Черногории, примерно в часе езды от Подгорицы. Проект находится на стадии девелопмента, подготовки подрядных и иных договоров, формирования затрат и инвестиционных решений.

Мы ищем самостоятельного и системного специалиста, который создаст и будет поддерживать прозрачную систему финансового контроля по проектам: от первичного платежа и договорного обязательства до актуального бюджета, прогноза денежных потоков и оценки финансового результата.

Обязанности:

Ниже — сокращённый вариант для HeadHunter с сохранением всех ключевых задач из вашего исходного списка. Оптимальное название вакансии: Финансовый контролёр проектов / Project Finance Controller. Если хотите привлечь кандидатов сильнее уровнем, можно назвать: Финансовый директор проектов / Руководитель проектного финансового контроля.

Вакансия

Финансовый контролёр проектов / Project Finance Controller
Девелопмент и строительство, Черногория

Компания реализует два девелоперских проекта в Черногории:

• строительство жилого дома на 34 квартиры;

• девелоперский проект площадью 56 га в районе Колашина, рядом с горнолыжным курортом, примерно в часе езды от Подгорицы.

Ищем самостоятельного финансового специалиста для ведения бюджетов, контроля расходов и платежей, финансового моделирования и сопровождения договоров.

Основные задачи

• Ведение реестров фактических платежей по обоим проектам: внесение всех платежей, обработка ежемесячных банковских выписок, классификация затрат и перенос данных в единый бюджет.

• Формирование и регулярная актуализация общего бюджета проектов: факт + обязательства по договорам + прогноз будущих платежей.

• Ведение и актуализация сметы строительства жилого дома.

• Подготовка и обновление финансовой модели жилого проекта: продажи квартир, цены, скидки, фактические и прогнозные расходы, денежный поток и финансовый результат.

• Анализ влияния скидок к цене продажи на финансовую эффективность проекта по запросам коммерческой команды и при появлении покупателей.

• Проверка документов на оплату: соответствие инвойсов, счетов, актов и иных документов условиям договоров, согласованному объёму услуг/работ и бюджету.

• Подготовка финансовых условий для тендерной документации и договоров с подрядчиками, поставщиками и консультантами.

• Корректировка финансовых формулировок договоров по итогам тендерных переговоров.

• Расчёт и предварительная оценка налоговых последствий различных сценариев платежей, включая работу с местными и иностранными контрагентами.

• Подготовка регулярной управленческой отчётности по расходам, обязательствам, бюджету, прогнозу и ключевым финансовым рискам.

• Требования:

• Опыт работы от 6 лет в финансовом контроллинге, строительстве, девелопменте, недвижимости.

• Практический опыт ведения бюджетов, смет, план-факт анализа и прогнозирования денежных потоков.

• Уверенное владение Excel / Google Sheets; умение строить и поддерживать финансовые модели.

• Опыт работы с договорами, заявками на оплату, инвойсами, актами и платёжными документами.

• Понимание финансовой специфики строительных и девелоперских проектов.

• Внимательность к деталям, системность, самостоятельность и умение выстраивать рабочие процессы.

• Русский язык — свободно; английский — рабочий уровень для чтения договоров, инвойсов и переписки и переговоров.

• Опыт международных проектов и знание Черногории / Балкан будут преимуществом.

• Условия:

• Условия

• Работа с двумя проектами международного девелопмента в Черногории.

• Возможность выстроить финансовый контур проектов и влиять на ключевые финансовые решения.

• Формат работы: удалённый — обсуждается.