Мы ищем уникального специалиста — автономного Руководителя проекта с сильными коммерческими и инженерно-сметными компетенциями. Вам предстоит вести проект на всех стадиях: от привлечения клиента, расчета себестоимости и победы в тендере до оперативного управления стройкой на площадке и сдачи объекта «под ключ».
Ключевые обязанности и задачи:
1. Развитие бизнеса, тендеры и коммерческая работа:
- Поиск клиентов и развитие базы: Осуществление исходящих звонков по компаниям для привлечения новых заказчиков. Выстраивание долгосрочных отношений с застройщиками и девелоперами.
- Тендерная работа: Мониторинг, ведение и качественная обработка входящей базы коммерческих тендеров.
- Переговоры: Проведение встреч, согласование коммерческих условий, стоимости контракта и технических решений с топ-менеджментом Заказчика.
- Составление сильных коммерческих предложений (КП).
2. Инженерно-сметное дело и экономика проектов (ПТО):
- Анализ проектов: Детальная работа с проектно-сметной и технической документацией по благоустройству (ПИР, ВОР, ПСД).
- Сметное дело: Самостоятельное составление локальных сметных расчетов (ЛСР) и калькуляций на работы и материалы.
- Расчет экономики: Точный расчет себестоимости каждого проекта и определение маржинальности до подписания договора.
- Снабжение: Запрос актуальной стоимости материалов и оборудования у поставщиков, оптимизация затрат.
- Документооборот (функции ПТО): Подготовка графиков производства работ (ГПР) и финансирования, ведение исполнительной документации, подготовка и защита закрывающих документов (КС-2, КС-3).
3. Оперативное управление строительством на объекте:
- Полное ведение и контроль объекта от стадии подписания договора до ввода в эксплуатацию.
- Управление блоком благоустройства
- Координация работы строительных бригад, мастеров и субподрядчиков.
- Подача заявок на материалы, контроль их списания и ведение материальной отчетности.
- Контроль сроков, качества, строительных норм (СП, СНиП) и 100% соблюдения техники безопасности на объекте.
Требования к кандидату:
- Высшее профильное образование (ПГС / Инженерно-строительное / Экономика в строительстве).
- Доказанный успешный опыт работы Прорабом / Руководителем проекта на общестроительных объектах и по благоустройству.
- Глубокие знания сметного дела: Умение самостоятельно считать объемы по чертежам, составлять ЛСР и калькуляции, определять чистую себестоимость проекта.
- Навыки продаж и переговоров: Опыт совершения исходящих звонков, привлечения девелоперов и работы с коммерческими тендерами.
- Желателен опыт работы с ключевыми застройщиками (MR Group, ФСК, ЛСР, Пионер и др.) и ведения проектов от 50 млн. руб.
- Уверенный пользователь ПК (MS Office, Excel на экспертном уровне, специализированное сметное ПО, чтение чертежей в AutoCAD).
- Способность работать в режиме многозадачности (ведение нескольких разноплановых проектов одновременно).
Условия:
- Оформление по ТК РФ, стабильная заработная плата.
- Высокий уровень дохода: фиксированный оклад + % от прибыли привлеченных/реализованных проектов или KPI за сдачу этапов (обсуждается индивидуально, потолка нет).
- Максимальная автономия: вы сами управляете экономикой и реализацией своего проекта.
- Полный пакет: корпоративная связь, ноутбук, компенсация транспортных расходов.
