Руководитель девелоперского проекта

Ключевые задачи:

• Комплексное управление проектом. Руководство всеми стадиями реализации: от предпроектных исследований и разработки финансовой модели до проектирования, строительно-монтажных работ (СМР) и ввода объекта в эксплуатацию.
• Работа с разрешительной документацией. Организация и контроль получения исходно-разрешительной документации (ИРД), сопровождение договоров, взаимодействие с государственными органами, прохождение экспертизы и получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
• Контроль строительного блока. Верхнеуровневое руководство строительным процессом на площадке, оперативное принятие технических решений, контроль соблюдения технологий, графиков работ и поставок материалов.
• Взаимодействие с проектировщиками. Участие в разработке концепций, совместная проработка узловых и конструктивных решений, обеспечение технологичности и экономической эффективности проекта.
• Тендерная деятельность и работа с подрядчиками. Экспертная оценка материально-технической базы и опыта подрядных организаций, защита технических решений на тендерах, координация работы проектировщиков, технического заказчика и подрядчиков.
• Управление бюджетом и экономией. Контроль бюджета проекта, мониторинг cash-flow, поиск и внедрение решений по оптимизации затрат и сроков за счёт применения более эффективных технологий и материалов (Value Engineering) без ущерба для качества.
• Управление рисками. Идентификация, оценка и разработка мер по снижению технических, финансовых и регуляторных рисков.
• Взаимодействие со стейкхолдерами. Представление интересов проекта перед инвесторами, банками, государственными органами, подготовка отчётов и презентаций.
• Формирование и управление командой. Подбор специалистов, распределение ролей, мотивация и развитие компетенций участников проекта.
• Курирование ввода объекта в эксплуатацию. Координация приёмочных работ, подготовки документации, передачи объекта в эксплуатацию или управление.
• Подготовка отчётности. Формирование регулярных отчётов о статусе проекта, отклонениях, корректирующих мерах, а также post-mortem-отчётов после завершения этапов.

• Образование: Высшее техническое образование (инженерно-строительное, ПГС, архитектура, организация строительства).
• Опыт работы: Не менее 10 лет в управлении инвестиционно-строительными проектами - жилая, коммерческая недвижимость премиум, делюкс сегмента. Опыт от стадии проектирования до ввода в эксплуатацию — обязательно.
• Знания и навыки: Глубокое понимание технологий и экономики. строительного процесса, а также методов проектного менеджмента; мастерство в организации календарного планирования и основ финансового моделирования, включая знание структуры финансовых моделей и принципов их разработки; уверенные знания о договорных отношениях в строительной сфере и действующих нормах и правилах, касающихся проектирования и строительства, в том числе требований к инженерно-строительной документации и сметной документации. Понимание рынка современных строительных материалов и оборудования, а также технологий проектирования и строительства. Знание специфики ведения строительного бизнеса в Москве.
• Дополнительные навыки: Высокие компьютерные навыки, включая уверенное владение MS Office. Системный подход к работе, вниманием к деталям и способность обрабатывать большие объемы информации. Высокий уровень ответственности, умение работать в команде, развитые лидерские качества