Руководитель строительного проекта

Ищем сотрудника в команду для управления управляющими объектами, который будет осуществлять следующее:

• проверка фактической загрузки объектов и выхода бригад;

• регулярные выезды и контроль «план / факт»;

• разбор причин задержек и постановка корректирующих действий;

• при необходимости — участие в решении о замене управляющего.

• контроль прорабов, бригад и отдельных специалистов;

• контроль качества и объемов работ;

• оперативное усиление объекта: плиточник, электрик, сантехник и др.;

• замена неэффективных подрядчиков;

• контроль соблюдения графика ремонта.

• контроль своевременной закупки материалов;

• контроль поставок мебели и техники;

• синхронизация поставок со строительным графиком;

• контроль работы дизайнера и хоумстейджера;

• контроль комплектации объекта до полной готовности к продаже.

• контроль бюджета и необоснованных расходов;

• минимизация простоев и потери времени;

• контроль влияния задержек на доходность флиппинга;

• ответственность за своевременный вывод объекта на рынок.

Обязательно наличие:

- Опыт 5+ лет в строительстве / ремонте / управлении объектами; опыт

одновременного ведения нескольких объектов; управление подрядчиками и бригадами.

- Опыт управления не только исполнителями, но и руководителями/управляющими объектов. Способность требовать результат и принимать непопулярные решения.

- Практическая экспертиза:

1. Отделочные работы, ремонт квартир/апартаментов, чтение графиков и смет, понимание последовательности работ, контроль качества.

2. Понимание закупок, сроков поставок, мебели, техники, материалов; желательно опыт комплектации интерьеров.

Личные качества Системность, жесткость к срокам без конфликтности, инициативность, высокая мобильность, самостоятельность, развитые переговорные навыки.

Нам нужен сильный руководитель, который увидит задержку, найдет причину, потребует решение, усилит объект или заменит исполнителя — и доведет задачу до результата.

Формат: график работы - 5/2, город Санкт-Петербург, регулярные выезды на объекты.

• Руководитель строительных проектов / Руководитель строительства.

• Зарплата: ориентир 150–220 тыс. рублей + KPI; верхняя граница 300 тыс. рублей для сильного кандидата с полноценными полномочиями.

• KPI: соблюдение сроков ремонта, отклонение от бюджета, своевременная комплектация, устранение просрочек, готовность объекта к продаже.

• Полномочия: возможность инициировать замену подрядчиков, усиливать бригады и выносить на решение собственника вопрос о замене управляющего.