Руководитель проектов (капитальное строительство)

«Талан» — это федеральный девелопер, специализирующийся на многоэтажном жилом строительстве. Компания уже 24 года занимается недвижимостью, мы присутствуем в 12 городах страны.

Мы ищем в команду коллегу, который разделяет нашу основную ценность: «Строим на совесть и как для себя!»

Обязанности:

1. Управление бюджетом и сроками проекта

• Формировать и защищать бюджет проекта, контролировать его исполнение, анализировать отклонения «план/факт» и инициировать корректирующие меры.

• Разрабатывать генеральный календарно-сетевой график строительства и контролировать его исполнение генеральным подрядчиком.

2. Управление проектированием и строительством

• Контролировать выполнение проектных и строительно-монтажных работ, обеспечивая соответствие качества и сроков утверждённым требованиям.

• Управлять изменениями по проекту: выявлять отклонения от графика и бюджета, инициировать корректирующие мероприятия.

• Совершенствовать систему контроля и управления проектированием и строительством на объекте.

3. Работа с генеральным подрядчиком

• Контролировать исполнение генподрядчиком договорных обязательств, приёмку объёмов работ и ведение исполнительной документации на объекте.

• Проводить тендеры, участвовать в заключении договоров и контролировать подрядные организации по срокам, качеству и объёмам (проверка КС-2, КС-3).

4. Согласования и взаимодействие с органами власти

• Взаимодействовать с согласующими и контролирующими органами, представлять интересы компании по вопросам, связанным со строительством объекта.

• Обеспечивать получение исходно-разрешительной документации, работу с экспертизой и надзорными органами.

5. Ввод объекта и передача дольщикам

• Обеспечивать своевременный ввод объекта в эксплуатацию, включая подготовку к получению ЗОС.

• Организовывать передачу квартир дольщикам.

Требования:

• Высшее профильное строительное образование.

• Опыт работы в строительстве не менее 7–10 лет, из них на руководящих должностях (руководитель проекта, начальник управления, директор по строительству) — не менее 4–5 лет.

• Обязательный опыт реализации проектов полного цикла — от котлована до ввода в эксплуатацию. Наличие завершённых объектов в портфеле.

• Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика или Технического заказчика.

• Знание актуальной нормативно-технической документации.

• Знание технологии производства и способов ведения строительно-монтажных работ, порядка приёмки объектов и методов контроля качества.

• Опыт согласований с государственными органами Москвы и/или Московской области.

• Навыки формирования и защиты бюджета проекта, работы с финансовыми моделями.

• Уверенное владение ПК: MS Office (Excel — сводные таблицы, ВПР), AutoCAD, MS Project, 1С.

• Системное мышление и умение прогнозировать риски.

Условия:

• Работа в структуре Федерального Застройщика;
• Уверенность в завтрашнем дне: официальное трудоустройство по трудовому договору, «белая» зарплата с выплатами два раза в месяц, без задержек;
• Комфортные условия труда в виде удобного, оборудованного рабочего места, наличие необходимого ПО;
• Заботу о сотрудниках возможность отдыха в Сочи по приятным ценам, скидки на приобретение недвижимости в строящихся объектах, действующую программу льгот и привилегий для сотрудников, яркую и насыщенную корпоративную жизнь!
• Возможности профессионального и карьерного развития - обучение за счет компании;
• Уважительный, открытый топ-менеджмент и действительно хороший коллектив. Мы выстраиваем честные, открытые отношения в команде, с подрядчиками, соблюдая все обязательства по договору. Мы живем в своих домах, показываем их друзьям, детям – все это еще несколько поводов гордиться своей работой!