Директор проекта (Строительство)

Обязанности:

• 1. Стратегическое управление и планирование

• Управление жизненным циклом проекта: организация работы на всех этапах — от разработки концепции и получения ИРД (исходно-разрешительной документации) до сдачи объекта.
• Календарно-сетевое планирование: формирование, актуализация и контроль выполнения графиков проектирования, производства работ, поставки материалов и оборудования (в форматах MS Project, Primavera или аналогах).
• Управление рисками: идентификация возможных технических, финансовых и юридических рисков проекта, разработка планов по их минимизации.

• 2. Финансово-экономическое управление

• Управление бюджетом проекта : оптимизация, утверждение и жесткий контроль исполнения бюджета проекта, предотвращение перерасхода средств.
• Контроль себестоимости: мониторинг маржинальности проекта, управление затратами, согласование актов выполненных работ (КС-2, КС-3).
• Финансовая отчетность: регулярное представление отчетов о финансово-экономическом состоянии проекта руководству компании и инвесторам.
• 3. Взаимодействие с подрядчиками и государственными органами
• Тендерные процедуры: участие в выборе генерального проектировщика, генерального подрядчика, поставщиков оборудования и материалов; защита выбора на тендерном комитете.
• Договорная работа: согласование условий, заключение и ведение договоров подряда, поставки, авторского и технического надзора.
• GR-коммуникации: представление интересов компании и защита проекта в государственных надзорных органах, экспертизе, администрациях регионов.

• 4. Операционное управление строительством и контроль качества

• Технический контроль: координация работы технического заказчика, авторского надзора и строительного контроля на площадке.
• Соблюдение стандартов: обеспечение строгого соответствия выполняемых работ проектной документации, СНиП, ГОСТ, требованиям охраны труда и промышленной безопасности.
• Управление изменениями: оперативное решение вопросов, связанных с корректировкой проектных решений, заменой материалов без потери качества и превышения бюджета.

• 5. Управление командой проекта

• Формирование проектного офиса: подбор, адаптация и распределение зон ответственности среди участников команды (главные инженеры, руководители направлений, сметчики, юристы).
• Мотивация и KPI: постановка задач, контроль выполнения планов и оценка эффективности работы сотрудников.
• 6.Кризис-менеджмент и взаимодействие: Выстраивание жесткого и конструктивного диалога с Заказчиком. Самостоятельное решение сложных конфликтных и нештатных ситуаций с надзорными органами .

• Опыт: успешная самостоятельная реализация как минимум одного строительного проекта стоимостью от 3 млрд ₽.
• Профессиональный бэкграунд: обязателен опыт работы в ПТО и на стройке (начальник участка, инженер/начальник ПТО) с последующим переходом в управление проектами. Вы должны понимать процессы «и на земле, и в документах».
• Образование: высшее техническое (ПГС). Наличие профильных курсов/сертификатов по управлению командой и проектами будет преимуществом.
• Инструменты: уверенное владение MS Project, Битрикс24, 1С, Excel, AutoCAD. Приветствуется использование ИИ-инструментов для оптимизации рабочих процессов.
• Личные качества: проактивность, системное мышление, выдающиеся навыки аргументации, убеждения и ведения сложных переговоров. Вы — кризис-менеджер, который видит риски на шаг вперед.
• Подтверждение репутации: наличие портфолио из 2–3 ключевых объектов и обязательное предоставление рекомендаций с предыдущих мест работы.

• Официальное трудоустройство, стабильная "белая" зарплата
• График 5/2, рабочий день с 8:00 до 17:00
• Офис рядом с ключевыми транспортными узлами Москвы
• Возможности профессионального роста и обучения
• Участие в знаковых инфраструктурных проектах столицы и РФ
• Дружная команда, поддержка наставников и экспертов

• О компании ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС» — это команда, которая строит инфраструктуру будущего. Мы реализуем масштабные проекты для крупнейших государственных корпораций, создаём новые станции метро и объекты, которыми гордится Москва. У нас ценят профессионализм, ответственность и стремление к развитию. Присоединяйтесь — вместе мы меняем город к лучшему!