Строительная компания работает на московском рынке недвижимости с 2022 года и реализует объекты с высокими стандартами архитектуры, инженерных решений и качества строительства.
В портфеле компании - камерные жилые комплексы премиум- и делюкс-класса, а также современные офисные центры в престижных локациях Москвы.
Основные задачи
- Комплексное управление инвестиционно-строительным проектом на всех этапах реализации - от предпроектных исследований и разработки финансовой модели до проектирования, строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию.
- Формирование целей, ключевых показателей, дорожной карты и календарного плана проекта.
- Координация работы всех участников проекта: проектировщиков, технического заказчика, генерального подрядчика, подрядных организаций, консультантов и поставщиков.
- Организация получения исходно-разрешительной документации.
- Контроль подготовки, согласования и сопровождения договоров, необходимых для реализации проекта.
- Взаимодействие с государственными органами, экспертными и ресурсоснабжающими организациями.
- Организация прохождения экспертизы проектной документации.
- Контроль получения разрешения на строительство, заключения о соответствии и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Верхнеуровневое руководство строительным процессом на площадке.
- Контроль соблюдения технологий производства работ, утвержденных графиков, бюджета, качества строительства и сроков поставки материалов и оборудования.
- Оперативное принятие технических и организационных решений, необходимых для выполнения ключевых этапов проекта.
- Участие в разработке архитектурной и технической концепции объекта.
- Совместная с проектировщиками проработка конструктивных, инженерных и технологических решений.
- Контроль технологичности, реализуемости и экономической эффективности проектных решений.
- Организация и проведение тендерных процедур по выбору проектных, подрядных и поставляющих организаций.
- Оценка опыта, ресурсов, материально-технической базы и надежности потенциальных подрядчиков.
- Участие в защите технических решений и результатов тендеров перед руководством и инвесторами.
- Контроль исполнения договорных обязательств подрядчиками и другими участниками проекта.
- Управление бюджетом проекта и мониторинг движения денежных средств.
- Контроль плановых и фактических затрат, сроков финансирования и исполнения финансовых обязательств.
- Поиск и внедрение решений по оптимизации бюджета и сроков проекта на основе принципов Value Engineering без снижения качества и эксплуатационных характеристик объекта.
- Идентификация, оценка и управление техническими, финансовыми, регуляторными и организационными рисками.
- Разработка предупреждающих и корректирующих мероприятий при выявлении отклонений.
- Представление интересов проекта перед инвесторами, банками, государственными органами и другими ключевыми участниками.
- Подготовка презентаций, аналитических материалов и отчетов о ходе реализации проекта.
- Формирование проектной команды, подбор специалистов, постановка задач и распределение зон ответственности.
- Контроль эффективности команды, мотивация сотрудников и развитие их профессиональных компетенций.
- Координация приемочных мероприятий и подготовки исполнительной документации.
- Организация передачи объекта в эксплуатацию, управляющей компании или собственнику.
- Подготовка регулярной отчетности по срокам, бюджету, качеству, рискам и ключевым показателям проекта.
- Формирование отчетов по завершенным этапам, анализ отклонений и подготовка post-mortem-отчетов.
Наши ожидания
- Высшее техническое образование: промышленное и гражданское строительство, инженерно-строительное направление, архитектура, организация строительства или смежная специальность.
- Опыт работы в управлении инвестиционно-строительными проектами от 10 лет.
- Подтвержденный опыт реализации проектов полного цикла - от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.
- Опыт работы с жилой и коммерческой недвижимостью премиум- и делюкс-сегмента.
- Опыт реализации объектов в Москве.
- Глубокое понимание технологий и экономики строительного процесса.
- Знание принципов организации девелоперских и инвестиционно-строительных проектов.
- Практический опыт календарного и ресурсного планирования.
- Понимание структуры финансовой модели девелоперского проекта и принципов ее формирования.
- Опыт управления бюджетом, cash-flow, сроками и экономикой проекта.
- Знание договорных отношений в строительстве.
- Уверенное знание нормативных требований в области проектирования и строительства.
- Понимание требований к проектной, рабочей, исполнительной и сметной документации.
- Знание процедур получения исходно-разрешительной документации, прохождения экспертизы и ввода объекта в эксплуатацию.
- Понимание рынка современных строительных материалов, оборудования и технологий.
- Опыт проведения тендеров, выбора подрядчиков и оценки коммерческих предложений.
- Навыки управления техническими, финансовыми и регуляторными рисками.
- Знание специфики ведения строительного и девелоперского бизнеса в Москве.
- Уверенное владение MS Office, включая Excel и PowerPoint.
- Опыт работы с системами календарного планирования и управления проектами будет преимуществом.
- Системное мышление, внимательность к деталям и способность работать с большим объемом информации.
- Высокий уровень ответственности и ориентация на результат.
- Развитые лидерские, переговорные и управленческие навыки.
- Способность принимать самостоятельные решения и нести ответственность за результат проекта.
Мы предлагаем
- Участие в реализации знаковых жилых и коммерческих проектов премиум- и делюкс-сегмента в Москве.
- Управление проектом полного цикла с возможностью влиять на ключевые технические, финансовые и организационные решения.
- Прямое взаимодействие с собственниками, инвесторами и руководством компании.
- Профессиональную команду и высокий уровень самостоятельности.
- Официальное оформление в соответствии с ТК РФ.
- Конкурентный уровень заработной платы, обсуждаемый индивидуально по итогам собеседования.
