Наша компания - крупный застройщик, реализующий масштабные проекты в ЦЧР.
Мы ищем сильного руководителя, который возьмёт на себя полное управление проектами «под ключ»: от анализа земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию. Роль предполагает высокую степень автономии - вы будете выступать в качестве «единого окна» по проекту при поддержке методологии и ресурсов компании.
Что предстоит делать:
- разрабатывать коммерческую концепцию проекта совместно с отделом продаж, формировать исходные данные для задания на проектирование (ЗнП);
- планировать проект: формировать директивный график реализации проекта (ГРП), дорожные карты, графики строительно‑монтажных работ (СМР), поставок материалов и финансирования;
- рассчитывать себестоимость, вести и корректировать финансовую модель проекта, организовывать документооборот с банком в рамках проектного финансирования;
- получать и согласовывать исходно‑разрешительную документацию (ИРД): ГПЗУ, РНС, РВЭ; заключать договоры технологического присоединения;
- организовывать проектирование и прохождение экспертизы проектной и рабочей документации (ПД/РД), контролировать сроки и качество документации;
- управлять генподрядом: руководить строительной площадкой, проводить тендеры, координировать работу подрядчиков, обеспечивать снабжение, контролировать охрану труда и промышленную безопасность (ОТ и ПБ), принимать работы по формам КС‑2/КС‑3, вести исполнительную документацию;
- взаимодействовать с Госстройнадзором, получать заключение о соответствии (ЗОС) и разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ);
- организовывать передачу помещений по договорам долевого участия (ДДУ), оперативно устранять замечания;
- утверждать организационные и технологические решения, управлять бюджетом подразделения, заниматься кадровым планированием, контролировать KPI команд, обеспечивать соответствие работы стандартам группы компаний.
Мы ждём, что Вы:
- имеете опыт управления строительными проектами полного цикла не менее 3 лет;
- работали на руководящих должностях (директор специализированного застройщика, руководитель проекта);
- глубоко знаете нормативную базу: Градостроительный кодекс РФ, 214‑ФЗ, СП, СНиП, требования к экспертизе;
- имеете подтверждённый опыт получения ИРД, прохождения госэкспертизы и ввода объектов в эксплуатацию;
- владеете навыками бюджетирования, работы с проектным финансированием и управления кросс‑функциональной командой;
- обладаете системным мышлением, высокой личной ответственностью, умеете работать в режиме многозадачности и принимать взвешенные решения в условиях неопределённости.
Будет плюсом:
- опыт реализации проектов жилищного строительства;
- налаженные профессиональные контакты с органами власти и надзорными структурами;
Условия работы:
- официальное трудоустройство по ТК РФ;
- конкурентная заработная плата, учитываем профессионализм и рыночные данные по региону;
- место работы: г. Липецк;
- социальная поддержка: материальная помощь в трудных и радостных событиях жизни;
- ДМС (добровольное мед. страхование).
Если Вы - опытный руководитель, умеете вести сложные строительные проекты от идеи до сдачи и готовы брать на себя ответственность за результат, присылайте резюме.
Ждём профессионалов, нацеленных на результат!
