Обязанности:
Управление процессом получения РнС
- Разработка и контроль детального плана-графика сбора ИРД и прохождения всех согласований.
- Подготовка, сбор и получение всей исходно-разрешительной документации (ИРД) по проектам в Москве:
- внесение изменений в ПЗЗ г. Москвы;
- изменение ВРИ з/у;
- получение ГПЗУ;
- выполнение инженерных изысканий (ИГИ, ИЭИ и т.д.);
- подготовка ситуационного плана;
- получение и оптимизация ТУ от РСО на подключение и вынос (ликвидацию) коммуникаций от РСО (ОЭК, Россети, Мосводоканал, Мосводосток, Москоллектор, МОЭК, МГТС, Мосгаз и т.д. - заключение и оптимизация договоров технологического присоединения;
- разработка и согласование в МКА и ДКН АГК, АГР;
- разработка ВЛА, разделов сохранности археологического слоя и ОКН на период строительства, с прохождением Государственной историко-культурной экспертизы и согласования в ДКН;
- подготовка дендроплана и перечетной ведомости, оформление порубочного билета;
- запрос архивных материалов в БТИ и ДКН;
- обследование ОКС для сноса и попадающих в зону влияния нового строительства;
- разработка и согласование разделов на снос ОКС;
Разработка «П» и «РД», с последующим прохождением экспертизы;
Получение РНС и ордеров (Мосгосстройнадзор и ОАТИ); - Взаимодействие со всеми уполномоченными органами (Мосгосстройнадзор, Москомархитектура, Мосгоргеотрест, ресурсоснабжающие организации и др.).
- Управление рисками : системное выявление потенциальных рисков и и разработка планов по их минимизации, оперативное решение возникающих претензий и замечаний от контролирующих органов.
Управление командой и контрагентами - Руководство внутренней проектной группой (инженеры, архитекторы, юристы).
- Выбор, управление и жесткий контроль работы внешних подрядчиков (проектные и изыскательские организации). Умение ставить ТЗ, контролировать сроки и качество их работы
- Проведение совещаний, подготовка отчетности для топ-менеджмента.
- Участие в подготовке контрактов/договоров с внешними подрядчиками.
- Требования:
- Высшее образование (строительное, архитектурное, техническое).
- Обязательный успешный опыт (от 5-х лет) самостоятельного получения РнС для объектов капитального строительства в Москве (жилье, коммерция).
- Опыт работы с УНИКАЛЬНЫМИ объектами!!!
- Детальное знание градостроительного и административного регламента Москвы, 214-ФЗ, 372-ФЗ, порядка прохождения экспертизы, нормы и регламенты РФ, разрешительной документации (ГПЗУ, экспертиза, РнС, ЗОС, РВ).
- Практический опыт взаимодействия с Мосгосстройнадзором, Москомархитектурой, Главгосэкспертизой (МГЭ).
- Навыки управления проектами (Инструменты: MS Project).
- Опыт управления бюджетом проекта.
- Ключевые soft skills: Сильные коммуникативные и переговорные навыки, системное мышление, стрессоустойчивость, лидерские качества, нацеленность на результат.
- Указать в сопроводительном письме конкретные примеры проектов (тип, площадь), где вы лично руководили процессом получения РнС, и указать сроки прохождения этапа.
- Будет преимуществом:
- Собственная база контактов в профильных ведомствах.
- По Условиям мы предлагаем:
- Конкурентную зарплату (500 000 руб.)+премии за соблюдение сроков значимых этапов проекта;
- Современный офис.
- Работу в команде профессионалов над масштабными и интересными проектами.
- Локация проектов: Москва.
