Организация полного комплекса инженерных работ, направленных на безопасную эксплуатацию и бесперебойное функционирование объектов недвижимости, находящихся в собственности компании.
Разработка мероприятий, направленных на экономию потребления коммунальных услуг, и их внедрение на объектах недвижимости, находящихся в собственности компании.
Взаимодействие с контролирующими органами по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.
Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности и организация мероприятий, направленных на их соблюдение.
Анализ необходимости, организация и проведение текущих и капитальных ремонтов объектов недвижимости.
Организация и проведение торгов на выполнение ремонтных работ на объектах.
Организация выполнения текущих и аварийных работ на объектах недвижимости. Контроль за недопущением аварийных ситуаций на объектах.
Требования:
Знание правил эксплуатации объектов недвижимости.
Знание правил эксплуатации электроустановок потребителей (наличие V группы по электробезопасности подтвержденной не позднее 2-х лет).
Знание правил эксплуатации теплового хозяйства (прошедший обучение не позднее 3-х лет).
Знание правил эксплуатации сетей водоснабжения и канализации.
Знание правил пожарной безопасности и противопожарного регламента.
Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями (инспекторами, расчетчиками, договорниками) в процессе эксплуатации.
Опыт в проведении торгов на выполнение подрядных работ. Составление Тех заданий на ремонт;
Опыт работы в проверке качества работ и контроле подрядных организаций.
Умение составлять и проверять сметы.
Знание порядка работы с контролирующими организациями.
Ключевая задача: Организация и контроль за эксплуатацией на объектах компании; Экспертная оценка приобретаемых объектов недвижимости; Организация и проведение ремонтных работ на объектах компании.
Требования:
Высшее техническое образование
Опыт в сфере тех обслуживания коммерческой недвижимости (бизнес-центры\здания\ГАБы).
Понимание принципов ценообразования стоимости ремонтно-отделочных работ, чтение и составление смет и объемов работ;
Опыт работы с подрядчиками, гос. Органами, коммунальными службами, управляющими компаниями.
