Инженер-проектировщик

О КОМПАНИИ:
Наша команда занимается редевелопментом коммерческой недвижимости - мы даём новую жизнь заброшенным пространствам.

Выкупаем заброшенные подвалы, цоколи, здания, полностью переосмысливаем их, делаем ремонт с нестандартными решениями и выводим на рынок как готовый арендный бизнес.

Полный цикл: от покупки до продажи. Работаем на пересечении девелопмента, архитектуры и инжиниринга. Одновременно ведём 10–20 проектов, превращая проблемные площади в ликвидные и полезные активы с доходностью с первого дня.

О ПРОЕКТЕ:
Два здания бывшего института в Балашихе (4 700 м² и 6 500 м²) переделываем под апартаменты студийного формата. Проект на стадии формирования команды, обследования фундамента и поиска подрядчика на демонтажные работы.

Инженерные системы в зданиях требуют полной замены и модернизации: предстоит прокладывать новые сети канализации, делать врезки в городские коммуникации, организовывать систему обогрева холодной воды, монтировать вытяжку, восстанавливать лифты.

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ

- Поиск и курирование подрядных организаций по монтажу инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные сети).
- Контроль качества и соответствия выполняемых работ проектной документации, СНиП, ГОСТ и техническим регламентам.
- Участие в сборке и пусконаладке всех инженерных узлов и оборудования (тепловые узлы, насосные станции, вентиляционные установки, электрощитовые).
- Проверка смет и актов выполненных работ (КС-2, КС-3) по инженерной части.
- Взаимодействие с подрядными проектировщиками для уточнения и корректировки проектных решений в процессе строительства.
- Контроль соблюдения сроков поставки оборудования и материалов, участие в приёмке оборудования.
- Участие в составлении исполнительной документации и сдаче объектов в эксплуатацию.

МЫ ИЩЕМ ЧЕЛОВЕКА, У КОТОРОГО

Обязательно:
- Высшее техническое образование (теплоэнергетика, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, промышленное и гражданское строительство).
- Опыт работы от 3 лет на должности инженера, ведущего инженера или главного инженера проекта на объектах площадью от 5 000 м².
- Глубокое знание инженерных систем: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение
- Понимание технологий прокладки сетей в существующих зданиях, включая штробление, закладные, монтаж в гофре и коробах.
- Знание нормативных документов (СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ, СанПиН, правила эксплуатации тепловых установок).
- Опыт чтения и корректировки проектной документации (AutoCAD, Revit, ArchiCAD — на уровне уверенного пользователя).
- Опыт контроля подрядных организаций, проверки актов скрытых работ и исполнительной документации.

Будет преимуществом:
- Опыт работы с объектами реконструкции (а не новостройками).
- Знание специфики монтажа инженерных систем в зданиях с высокими потолками, сложной планировкой.
- Опыт согласования проектных решений с ресурсоснабжающими организациями (Мосэнерго, Мосводоканал, МОЭК).
- Опыт ввода объектов в эксплуатацию и взаимодействия с Ростехнадзором.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

- Оклад на руки: от 200 000 до 250 000 рублей (в зависимости от опыта и компетенций).
- Официальное оформление по ТК РФ.
- Полная занятость, график 6/1 (возможно обсуждение гибкого формата).
- Работа на масштабном долгосрочном проекте с возможностью участвовать в развитии направления и новых этапах строительства.
- Место базирования — непосредственно на объекте в Балашихе, а также центральный офис (м. Ботанический сад) по необходимости.

КАК ОТКЛИКНУТЬСЯ

В сопроводительном письме обязательно ответьте на вопросы (без них резюме не рассматривается):

1. Какие объекты площадью от 5 000 м² по инженерным системам вы курировали? (укажите тип объекта, площадь, перечень систем, которые вы вели).
2. С какими инженерными системами вы работали лично (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение)? Приведите примеры сложных узлов, которые вы собирали или контролировали.
3. Был ли у вас опыт работы с реконструкцией старых зданий (не новостроек)?