Обязанности:
Организация и оперативное управление
Это ежедневная работа на стройплощадке.
Координация всех участников: Управление работой подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков, проектировщиков и собственной команды.
Контроль сроков (Timing): Ежедневный мониторинг соблюдения графика работ, оперативное принятие решений для ликвидации отставаний.
Контроль качества (Quality Control): Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации, строительным нормам и правилам (СНиП, СП, ГОСТ).
Управление бюджетом (Cost Control): Контроль расходов, проверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3), минимизация непредвиденных затрат.
Управление материально-техническими ресурсами: Организация своевременных поставок материалов и оборудования на объект, контроль их качества и соответствия проекту.
Ведение исполнительной документации: Организация своевременного заполнения и ведения журналов работ (общих и специальных), актов освидетельствования скрытых работ и т.д.
2. Контроль, отчетность и коммуникация
Связующее звено между всеми сторонами.
Регулярная отчетность перед заказчиком: Подготовка и предоставление отчетов о ходе работ, освоении бюджета, возникающих рисках и проблемах.
Проведение рабочих совещаний: Организация и проведение планерок с подрядчиками и совещаний с заказчиком.
Управление рисками: Выявление потенциальных проблем (технических, финансовых, временных) и разработка мер по их предотвращению или минимизации последствий.
Решение конфликтных ситуаций: Урегулирование споров между подрядчиками, разногласий с заказчиком.
3. Завершение проекта
Организация приемочных комиссий: Подготовка объекта к сдаче, участие в работе государственной и внутренней комиссий.
Сдача объекта в эксплуатацию: Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Передача документации заказчику: Комплектация и передача полного пакета исполнительной и эксплуатационной документации.
Закрытие проекта: Финансовое закрытие, оценка результатов, анализ успехов и ошибок для будущих проектов.
Знание СНиП, СП, ГОСТ, ПБ, ОТ и другой нормативной базы.
Высшее строительное образование.
Умение читать и понимать проектно-сметную документацию.
Лидерские качества и умение работать в команде.
Ответственность, стрессоустойчивость и отличные коммуникативные навыки.
Организаторские способности и умение решать несколько задач одновременно.
