Руководитель девелоперского проекта

Требования:

• Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 3-х лет;
• Необходим успешный опыт реализации девелоперского проекта (ЖК);
• Обязателен опыт реализации полного цикла девелоперского проекта;
• Умение: работать с финансовыми моделями, выделять критический путь проекта, расставлять приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками проекта;
• Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности, навыки самостоятельного расчёта основных из них;
• Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность;
• Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.

Обязанности:

• Управлять полным циклом реализации девелоперского проекта с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию;
• Управлять рисками, сроками и стоимостью реализации девелоперского проекта:
• Оптимизировать параметры проекта и проектные решения, позволяющие максимизировать NPV проекта;
• Отслеживать появление новых возможностей для проекта, инициировать и прорабатывать решения, позволяющие увеличить прибыль проекта;
• Подготовка технических заданий на разработку архитектурно-градостроительных концепций, альбома ПСО, проектной документации, рабочей документации;
• Проверка и приемка проектной документации стадий Концепция / Эскизный проект, Проект, Рабочая документация, Исполнительная документация у генерального проектировщика, генерального подрядчика и прямых субподрядчиков по конструктивным, архитектурным и инженерным решениям;
• Контроль графика проектирования и обеспечение РД строительной площадки;
• Подсчет и проверка строительных объемов и ТЭП проекта;
• Контроль и сопровождение проектных организаций при защите проектных решений в государственных надзорных органах, прохождение экспертизы;
• Инициировать и принимать активное участие в тендерных процедурах;
• Своевременно выявлять и решать проблемы и вопросы, возникающие в процессе реализации проекта. Вырабатывать и принимать решения по реализации проекта;
• Контролировать отклонение факта от плана реализации проекта, планировать и выполнять корректирующие действия;
• Ставить задачи смежным подразделениям (матричное взаимодействие с продуктом, проектированием, стройкой) по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение;
• Актуализировать график реализации, бюджет и финансовую модель проекта;
• Выявлять точки роста в бизнес-процессах компании, инициировать решения по оптимизации бизнес-процессов.

Условия работы:

• Конкурентный уровень дохода
• Перспективы карьерного роста, новые интересные проекты;
• Прямое подчинение акционерам;
• Понятные цели и сроки реализации девелоперских проектов;
• Офис на 56 этаже с панорамным видом на Москву;
• Команда с высокой степенью ответственности и экспертным опытом;
• Развитая корпоративная культура (совместные выезды, корпоративы).