Investment Manager (Real Estate Funds/Индийское направление)

22 июня 2026 • г Москва • ПАО Сбербанк • Стратегия, инвестиции, консалтинг:Финансовый аналитик, инвестиционный аналитик

Мы – Центр развития Индийского направления.

Это новая, амбициозная команда в структуре Сбера, созданная для запуска и управления высокодоходным фондом коммерческой недвижимости в Индии.

Наша цель — стать лидирующим оператором для российского капитала на одном из самых динамичных и перспективных рынков мира. Мы ищем проекты в key-сегментах: логистика (warehousing, индустриальные парки), офисы класса A в мегаполисах (Мумбаи, Бангалор, Дели-NCR), data-центры и mixed-use комплексы.

Мы в поисках инвестиционного аналитика:

Вы будете ключевым звеном в процессе управления созданием и операционной деятельностью фондов недвижимости: фонд/ юрисдикция/ инвесторы.

Вы будете работать в тесном контакте с локальными партнерами в Индии, брокерами, а также непосредственно с потенциальными российскими инвесторами.

Обязанности

координация запуска фондов
выступать связующим звеном между командой по недвижимости, юридическим блоком Сбера, налоговыми консультантами и внешними партнёрами в Индии
контролировать подготовку документов для регистрации ЗПИФа (вместе с профильными командами Сбера)
обеспечивать соблюдение комплаенс-требований в обеих юрисдикциях
управлять денежными потоками: распределение арендного дохода, реинвестирование, подготовка к exit-транзакциям
мониторинг выполнения бизнес-планов по каждому объекту (стройка, аренда, операционные показатели)
участвовать в презентациях фондов для российских и индийских инвесторов
готовить информационные материалы (факт-листы, квартальные обзоры, ответы на DDQ)
выстраивать доверительные отношения с LP (Limited Partners) на постоянной основе
контролировать работу индийских управляющих / asset manager’ов (если они наняты), следить за исполнением SLA
отслеживать изменения в индийском законодательстве, влияющие на портфель
организовывать регулярные встречи с индийским застройщиком/партнёром/управляющим.

Требования

владение английским языком — разговорный + письменный (уровень C1 и выше)
опыт в управлении активами / фондах / private equity / инвестиционно-банковских услугах – от 7 лет
опыт работы с фондами недвижимости (ЗПИФ / ПИФ / AIF / REIT) — предпочтительно в роли Investment Manager или Asset Manager
международный опыт — работа с зарубежными активами или коллегами из других юрисдикции
понимание структуры ЗПИФов и AIF на уровне, достаточном для координации с юристами и налоговиками
уверенное финансовое моделирование — умение строить и поддерживать DCF-модели, считать IRR, NAV
знание налоговых и валютных последствий трансграничных операций на уровне общего понимания
умение работать с отчётностью по МСФО для фондов (IAS 40, IFRS 9, IFRS 10)
опыт взаимодействия с инвесторами.

Условия

амбициозные задачи и возможность проявить себя
готовность к командировкам в Индию
прозрачная система бонусов и премий, достойная зарплата
ДМС, страхование от несчастных случаев и тяжелых заболеваний
гибкий дисконт по ипотечному кредиту, равный 1/3 ключевой ставки ЦБ
широкие возможности по обучению за счет компании
подписка Прайм с возможностью совместного использования на трёх близких
мощное железо, дополнительные мониторы и всё, что нужно для продуктивной работы.