Операционный менеджер

# Личный помощник собственника / Операционный менеджер

Зарплата: 150 000 – 200 000 ₽ на руки

## Приветствую

Меня зовут Артем, мне 35 лет.

Занимаюсь коммерческой недвижимостью, инвестициями и несколькими проектами. Сейчас ищу человека, который станет моей правой рукой и поможет взять на себя значительную часть организационных и операционных задач.

Основной проект на сегодняшний день связан с крупным складским объектом в Московской области (склад в Мытищах). За последние годы накопилось много вопросов, связанных с документацией, подрядчиками, арендаторами, техническим состоянием объекта и организацией процессов. Сейчас постепенно приводим всё в порядок.

У нас нет токсичной атмосферы, бессмысленных переработок, криков, давления и отношения в стиле «начальник всегда прав».

Мне ближе нормальные человеческие отношения, уважение, спокойная рабочая атмосфера и работа на результат.

Поэтому ищу человека, с которым можно выстроить долгосрочное сотрудничество и которому со временем можно доверять всё более серьезные задачи.

Не ищу секретаря или курьера.

Ищу человека, который любит разбираться в новых вопросах, умеет организовывать процессы и способен самостоятельно доводить задачи до результата.

---

# Чем предстоит заниматься

Большая часть работы будет связана с недвижимостью, строительными вопросами, документацией и организацией различных процессов.

На практике это означает, что нужно будет не просто выполнять поручения, а разбираться в задачах, искать информацию, координировать людей и доводить вопросы до результата.

## Работа с объектами недвижимости

Сейчас основной объект работы связан с крупным складским комплексом в Московской области.

По объекту регулярно возникают задачи, связанные с:

- подрядчиками и строительными работами;
- инженерными системами;
- кровлей, видеонаблюдением и инфраструктурой;
- технической и проектной документацией;
- арендаторами и использованием помещений;
- организацией различных работ на объекте.

Периодически потребуется выезжать на объект, встречать подрядчиков, фиксировать результаты работ, собирать коммерческие предложения и контролировать выполнение поставленных задач.

## Документы и организационная работа

Важная часть работы связана с документами и поиском информации.

Например:

- найти нужный документ среди большого архива;
- разобраться в требованиях различных организаций;
- выяснить порядок оформления или согласования;
- подготовить документы;
- собрать информацию от нескольких подрядчиков;
- сравнить предложения и подготовить рекомендации.

## Личные поручения

Часть задач будет связана с личными вопросами:

- получение и подача документов;
- взаимодействие с государственными и коммерческими организациями;
- выполнение поручений по нотариальной доверенности;
- организационные и административные вопросы;
- поездки по Москве и Московской области;
- получение, доставка и передача документов.

---

# Какие задачи могут быть завтра

- Найти СТУ по пожарной безопасности среди большого массива документов.
- Организовать обследование кровли и собрать коммерческие предложения.
- Собрать предложения по обслуживанию инженерных систем склада.
- Сравнить подрядчиков и подготовить рекомендации.
- Выяснить фактическое использование помещений арендаторами.
- Организовать установку системы видеонаблюдения.
- Подготовить документы для согласований.
- Проконтролировать работы на объекте.
- Разобраться в новом вопросе, о котором вчера ещё никто не слышал.

# Что важно понимать

Работа не будет состоять только из документов и таблиц.

Будут и рутинные задачи, без которых невозможно поддерживать порядок в проектах.

Но будут и задачи, связанные с развитием объектов недвижимости, строительством, проектированием и запуском новых проектов.

Мне важно найти человека, которому интересно не просто выполнять поручения, а постепенно погружаться в проекты, брать на себя ответственность и видеть, как идеи превращаются в реальные объекты.

---

# Требования
- Готовность к регулярным поездкам по Москве и Московской области.
- Готовность работать по нотариальной доверенности после испытательного срока.
- Уверенное владение компьютером.
- Грамотная устная и письменная речь.
- Конфиденциальность и высокий уровень ответственности.

---

# Условия

- Работа напрямую с собственником.
- Интересные и разнообразные задачи.
- Минимум бюрократии.
- Реальное влияние на результат.
- Испытательный срок 1 - 3 месяца.
- Возможность роста вместе с проектами.

---

# Для отклика

Пожалуйста, ответьте на три вопроса:

1. Есть ли у вас автомобиль?
2. В каком районе Москвы или Московской области вы проживаете?
3. Расскажите о задаче, в которой вам пришлось самостоятельно разобраться в совершенно новой для себя теме и довести вопрос до результата.