Требования:
- Образование - высшее.
- Опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью на аналогичной должности от 5 лет - обязательно.
- Опыт управления объектами недвижимости (офисная/индустриальная недвижимость) площадью не менее 60 000 кв.м.
- Опыт участия в проектах по реконструкции/капитальному ремонту зданий и инженерных сетей.
- Знание технической и коммерческой составляющей управления объектом недвижимости.
Обязанности:
- Подготовка (участие в формировании) концепции развития объекта, коррекция текущей.
- Составление бюджета доходов и расходов.
- Составление бюджета инвестиций (реконструкции, ремонты и т.д.) и контроль исполнения.
- Работа с управленческой отчетностью.
- Внедрение автоматизации и цифровизации бизнес процессов.
- Управление коммерческой службой:
формирование ценовой политики, заполнение вакантных площадей, ротации, взаимодействие с брокерами, сопровождение текущих клиентов (работа с дебиторской задолженностью, ведение претензионный работы, в случае нарушения условий договоров, разработка мероприятий по развитию и улучшению качества предоставляемых услуг).
- Управление службой эксплуатации:
обеспечение безопасной эксплуатации объекта недвижимости, бюджетирование и контроль OPEX, минимизация расходов по содержанию территории и имущественного комплекса, взаимодействие с подрядными организациями по предоставляемым услугам, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, организация процесса поставки товаров и услуг.
- Определение потребности в проведении капитального ремонта/реконструкции для Департамента строительства.
- Взаимодействие с государственными и надзорными органами.
Условия:
- Оформление по ТК.
- Конкурентный уровень заработной платы (обсуждается по результатам собеседования).
- ДМС.
- Корпоративная мобильная связь.
- Место работы: г. Москва, Северный административный округ.
