Группа компаний «Сигнум», девелопер портфеля коттеджных поселков комфорт / бизнес / премиум-класса, ищет операционного директора по реализации девелоперских проектов ИЖС для управления группой проектов департамента ИЖС в различной стадии готовности.
О КОМПАНИИ
«Сигнум» — динамично развивающийся девелопер с собственным портфелем из семи коттеджных поселков. Мы активно расширяем наше загородное направление и планируем новые приобретения.
Ключевые задачи:
Операционное руководство всеми этапами реализации девелоперских проектов департамента ИЖС – от предпроектной подготовки до ввода в эксплуатацию.
Основные обязанности:
- Координация всех этапов реализации девелоперских проектов коттеджных посёлков: от предпроектной подготовки до ввода в эксплуатацию.
- Контроль ключевых показателей: сроки, бюджет, качество, риски.
- Управление мультидисциплинарной командой (руководители проектов, руководители строительства, инженеры технадзора, инженеры ПТО, ГИПы, инженеры авторского надзора, архитекторы и др.): постановка задач, распределение ответственности, формирование KPI и оценка результативности.
- Координация взаимодействия между внутренними департаментами (технический заказчик, департамент ИРД, продажи, маркетинг, финансы, юристы, эксплуатация) и внешними командами (генподрядчик, подрядчики).
- Курирование работы: управляющей компании (УК) и структурного генподрядного подразделения.
- Сведение всех потоков информации в единый операционный план-график.
- Формирование и контроль планов-графиков, ведение матриц ответственности (RACI).
- Организация регулярных статус-совещаний и документооборота.
- Подготовка консолидированной операционной отчетности (KPI, отклонения, критические точки).
- Формирование и контроль исполнения бюджета портфеля проектов (CAPEX/OPEX).
- Управление денежными потоками и оптимизация затрат.
- Утверждение сметной документации и контроль исполнения бюджетов.
- Обеспечение соответствия работ проектной документации и нормативам; взаимодействие с надзорными органами.
- Управление рисками проекта: систематическая идентификация, анализ, планирование и реализация мер по минимизации рисков (срывы сроков выдачи проектной документации, срывы поставок, задержки подрядчиков, изменения себестоимости, форс-мажорные обстоятельства); мониторинг рисков на протяжении всего жизненного цикла проекта.
- Подготовка и представление регулярных отчетов по статусу проекта высшему руководству.
Мы ожидаем от кандидата:
- Высшее профильное образование (ПГС, строительство, инжиниринг, архитектура, управление проектами).
- Опыт руководства строительным блоком в девелопменте ИЖС от 5 лет.
- Знание полного цикла девелоперского проекта (от земли до эксплуатации).
- Опыт организационного строительства и развития подразделений.
- Глубокое понимание полного цикла девелоперского проекта.
- Уверенные навыки планирования: MS Project / Primavera / аналоги; понимание сетевого планирования и критического пути.
- Опыт работы с проектными/таск-системами (Bitrix24, Jira и пр.), продвинутый уровень Excel.
- Навыки финансового управления проектом: бюджетирование, контроль cash-flow, управление себестоимостью.
- Опыт управления кросс-функциональными командами, постановки задач и формирования KPI. Опыт руководства командой 10+ человек.
- Способность эффективно управлять рисками, конфликтами и принимать решения в сжатые сроки.
- Опыт одновременного сопровождения нескольких проектов и цифровизации процессов приветствуется.
- Высокие коммуникативные навыки, системное мышление, проактивность и структурированный подход.
Мы предлагаем:
- Работу в стабильной, динамично развивающейся Компании на рынке ИЖС.
- Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
- Достойная заработная плата (фиксированная часть + KPI-бонусы, обсуждается по итогам собеседования).
- График работы: с учетом задач - ненормированный.
- Компенсация мобильной связи и ГСМ – по согласованию.
- Центральный офис – современный офис на Пресненской набережной, д. 8 (Москва-Сити), офисы на площадках.
- Регулярные выезды на объекты.
- Возможности для профессионального развития и карьерного роста.
Мы ищем лидера, способный выстроить эффективную систему управления строительными проектами и обеспечить достижение стратегических целей департамента ИЖС!
Присылайте резюме с описанием реализованных проектов и достигнутых результатов в управлении группой проектов.
