Компания работающая в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимости, приглашает в свою команду Коммерческого директора.
Уважаемые соискатели! Обращаем ваше внимание на обязательное требование Компании к кандидату на данную позицию: наличие опыта работы на рынке коммерческой недвижимости, обязательно в должности Коммерческого директора \ Директора департамента коммерческой аренды / Руководителя отдела аренды
Просим в сопроводительном письме указывать зарплатные ожидания (фиксированная часть и премиальная).
Обязанности:
- Разработка коммерческой политики Компании.
- Управление командой коммерческого отдела: постановка целей и задач, контроль за выполнением ключевых показателей эффективности, обучение команды и мотивация на успех.
- Ежемесячное планирование и обеспечение финансовых поступлений.
- Бюджетирование и реализация доходной части бюджета.
- Самостоятельные переговоры с целью активного привлечения потенциальных арендаторов.
- Эффективное заполнение собственных площадей с учетом наиболее выгодного их использования и выполнения планов по сдаче в аренду ( торговое, офисное, складское и иное целевое назначение объектов , находящихся в собственности Компании).
- Предлагает мероприятия по увеличению стоимости сдаваемых в аренду площадей.
- Развитие каналов и механизмов привлечения потенциальных арендаторов в интернет - пространстве.
- Организует мероприятия по снижению дебиторской задолженности. Проводит досудебное урегулирование вопросов, связанных с дебиторской задолженностью.
- Проведение анализа рынка недвижимости в Москве и Московской области.
- Поиск новых объектов при необходимости.
- Предоставление заключений по новым проектам с выездом на место.
- Проведение анализа на предмет возможного редевелопмента объектов недвижимости.
- Внедрение автоматизированных систем по сбору и учету обращений от арендаторов.
Отчетность:
ЕЖЕГОДНО :
- отчет за год , план развития по каждому проекту- бюджет на след год. Предложения по автоматизации оказываемых услуг, организации обратной связи от арендаторов совместно с инженерной службой .
ЕЖЕКВАРТАЛЬНО:
- тенденции рынка ком. недвижимости в регионах присутствия с обоснованием рекламного бюджета, анализ рекламных звонков.
ЕЖЕНЕДЕЛЬНО:
- совещания с руководителями отделов по исполнению бюджета под протокол секретаря.
Требования:
-
Уверенное понимание Рынка коммерческой недвижимости Москвы и МО. Арендные ставки, условия по видам недвижимости: торговая, складская и другая. Разница в Москве и МО по направлениям территориального размещения.
-
Управленческий опыт и лидерский потенциал
- Знание структуры расходов объектов
- Успешный опыт покупки и продажи объектов
- Опыт внедрения систем автоматизация в сфере арендного бизнеса
- Ответственность, нацеленность на результат , инициативность, умение аргументировать свою точку зрения, стрессоустойчивость , умение работать в режиме многозадачности и соблюдать сжатые сроки выполнения поставленных задач.
Условия: - Конкурентная заработная плата (фикс + бонусы), обсуждается с успешным кандидатом.
- Возможность непрерывного профессионального развития и обучения.
