Роль
Менеджер по выбору площадок и колокации отвечает за выявление, оценку и обеспечение оптимальных мест для новых разработок дата-центров и расширения колокации. Эта роль сочетает в себе стратегию недвижимости, техническую экспертизу, анализ рынка и управление поставщиками для поддержки глобального роста дата-центров компании. Менеджер будет тесно сотрудничать с командами инженерии, строительства, финансов, юридического отдела и планирования сети, чтобы гарантировать, что выбранные площадки соответствуют операционным, техническим и бизнес-требованиям.
Вы можете работать в нашем офисе в Амстердаме или удаленно — США.
Ваши обязанности будут включать:
Выбор площадок и анализ рынка
- Ведение полного процесса выбора площадок для новых объектов дата-центров.
- Проведение оценки рынка, включая доступность электроэнергии, волоконно-оптическое подключение, пригодность земли, нормативные требования и факторы риска.
- Создание и поддержание рыночной разведки по развивающимся регионам дата-центров, тенденциям поставок, энергетическим рынкам и ценам на колокацию.
- Оценка и составление шорт-листа кандидатов на площадки с помощью сравнительного анализа, моделей оценки и технико-экономических обоснований.
Техническая и экологическая экспертиза
- Координация экологических, геотехнических, гидрологических и сейсмических обследований.
- Оценка доступности инфраструктуры (электроэнергия, вода, волокно) и возможности масштабирования в будущем.
- Оценка ограничений строительства, климатических условий, доступа для логистики и возможности получения разрешений.
- Работа с инженерными командами для обеспечения соответствия площадок требованиям по механике, электрике и устойчивости сети.
Стратегия колокации и управление поставщиками
- Определение поставщиков колокации и оценка объектов на основе технических спецификаций, требований SLA и структуры затрат.
- Ведение запросов предложений (RFP), переговоров и заключения контрактов с партнерами по колокации и подключению.
- Управление жизненным циклом колокации: продления, расширения, миграции и оптимизация распределения пространства и мощности.
- Мониторинг эффективности поставщиков по SLA, времени безотказной работы, соответствию и показателям эффективности.
Межфункциональное сотрудничество
- Работа с командами по проектированию и строительству дата-центров для подтверждения осуществимости площадок и сроков разработки.
- Сотрудничество с юридическим отделом по условиям контрактов, приобретению недвижимости, условиям аренды и соблюдению нормативных требований.
- Поддержка финансового отдела в моделировании капитальных и операционных затрат, расчетах ROI и разработке бизнес-кейсов.
- Координация с государственными органами, коммунальными службами и агентствами по выдаче разрешений по мере необходимости.
Оценка рисков и соблюдение нормативов
- Оценка рисков, связанных с природными опасностями, геополитическими рисками, безопасностью, экологическими ограничениями и надежностью коммунальных услуг.
- Обеспечение соблюдения местных нормативов, законов о зонировании и корпоративных стандартов.
- Ведение документации для аудитов, отчетности и внутренних утверждений.
Мы ожидаем, что у вас есть:
- Степень бакалавра в области недвижимости, инженерии, бизнеса, географии или смежной области.
- 5–8+ лет опыта в выборе площадок, развитии недвижимости, управлении колокацией или инфраструктуре дата-центров.
- Глубокое понимание требований дата-центров к электропитанию, охлаждению и сети.
- Опыт оценки поставщиков колокации и ведения переговоров по аренде/SLA.
- Аналитические навыки в исследовании рынка, моделировании затрат и оценке рисков.
- Способность управлять несколькими проектами одновременно в разных регионах.
- Отличные навыки коммуникации, ведения переговоров и управления заинтересованными сторонами.
Будет дополнительным преимуществом, если у вас есть:
- Опыт разработки гипермасштабных или крупных дата-центров.
- Знания в области закупок коммунальных услуг (электроэнергия, вода), рынков возобновляемой энергии и планирования подстанций.
- Знакомство с геопространственными инструментами (GIS), моделированием рисков или планированием емкости дата-центров.
- Понимание процессов получения разрешений и экологических нормативов.
Что мы предлагаем
- Конкурентоспособную зарплату и комплексный пакет льгот.
- Возможности профессионального роста в компании Nebius.
- Гибкие условия работы.
- Динамичную и совместную рабочую среду, которая ценит инициативу и инновации.
Мы растем и расширяем наши продукты каждый день. Если вы готовы к вызову и так же увлечены ИИ и машинным обучением, как и мы, присоединяйтесь к нам!
