Торговый центр OZ МОЛЛ ищет в свою команду кандидата на позицию «Коммерческий директор по арендным отношениям»!
Обязанности:
Организация и контроль работы отдела аренды:
- Разработка и контроль ежегодного бюджета (доходность), арендной стратегии и ценообразования
- Обеспечение выполнения плана по доходности: основные помещениям, складам и блока коммерциализации (дополнительная аренда) и рекламных поверхностей
- Контроль работы с дебиторской задолженностью от услуг аренды и рекламных услуг
- Контроль деятельности отдела аренды (брокеридж, промо/реклама, коммерциализация)
- Контроль документооборота и заключаемых новых договоров с арендаторами
- Работа и контроль с действующими арендаторами: анализ качества работы арендаторов (анализ товарооборота, ассортимента, чек-листов, проведение встреч)
- Анализ эффективности работы арендаторов (финансовые показатели, рассмотрение запросов изменения действующих коммерческих условий, сравнение в рамах торгового профиля, переговоры, заключение дополнительных соглашений при необходимости)
Брокеридж:
- Анализ коммерческой потребности объекта, анализ конкурентов, определение целевых категорий для проработки, поиск новых арендаторов, обработка заявок на аренду, поддержание деловых контактов с брендами, не представленными в ТЦ, знание рынка ритейла (российского и международного)
- Участие в выставке коммерческой недвижимости с целью продвижения проекта, поддержания дружественных контактов с действующими арендаторами и знакомства с брендами, не представленными в ТЦ
- Организация работы по привлечению арендаторов
- Поиск и подбор потенциальных арендаторов, согласно концепции ТРЦ (формирование и постоянное ведение базы арендаторов).
- Координация работы со службами компании (финансовой, юридической, IT службой, службой эксплуатации, службой охраны и клининга).
- Составление отчетности, принятой в ТРЦ (доходы- расходы, связанными с арендаторами)
- уверенный пользователь Microsoft Office, Microsoft Excel;
- ответственность, дисциплинированность;
- умение работать в команде.
Сфера деятельности: аренда торговой недвижимости
Система оплаты: повременно-премиальная
Заработная плата: от 120 000 тыс.
Режим работы: пятидневная рабочая неделя (суббота, воскресенье – выходные дни)
Образование: средне-специальное или высшее по направлению деятельности «Экономика», «Маркетинг», «Менеджмент» (доп. образование в сфере управления коммерческой недвижимостью будет являться плюсом)
Опыт работы: не менее 5-ти лет, в аренде(брокеридж) торговой недвижимости не менее 3-х лет
Коротко, что хотим от кандидата… Организация и контроль работы коммерческого отдела с целью достижения наилучшего финансового результата работы отдела. Осуществлять работу с потенциальными и текущими арендаторами ТРЦ. Сопровождать новые сделки, контролировать и помогать в проведении сделок сотрудникам отдела; Анализировать рынок недвижимости и арендные ставки; Вести отчетность.
