Мы запускаем новое девелоперское направление в сегменте складской и индустриальной недвижимости.
Модель проекта:
выкуп земельных участков,
проектирование и строительство складов,
продажа готовых объектов или сдача в аренду как инвестиционных активов.
Ищем руководителя проекта, который возьмёт на себя полный цикл девелопмента с нуля и станет ключевым человеком в развитии направления.
Это не эксплуатация склада и не «процессная» роль.
Это роль создателя инвестиционного актива.
Полный цикл проекта
Участие в выборе и оценке земельных участков под складскую застройку
Анализ локаций, ограничений, ТЭПов, инвестиционных рисков
Участие в формировании инвестиционной модели проекта
Девелопмент и проектирование
Формирование концепции складского объекта (класс, формат, назначение)
Организация проектирования (ГП, П, РД)
Управление проектировщиками, техзаказчиком, консультантами
Контроль сроков, стоимости и качества проектных решений
Строительство
Управление подрядчиками и субподрядчиками
Контроль бюджета, сроков и качества СМР
Управление изменениями и рисками
Решение сложных и конфликтных ситуаций на площадке
Управление проектом и отчётность
Формирование и ведение графика проекта
Контроль ключевых milestones
Подготовка управленческой отчётности собственнику
Прогнозирование отклонений и предложение решений
Коммерческая подготовка объекта
Подготовка объекта к продаже или сдаче в аренду
Взаимодействие с брокерами и потенциальными арендаторами
Участие в финальных стадиях сделок (технический блок)
Реализованный складской объект, готовый к продаже или аренде
Проект, завершённый в целевых сроках и бюджете
Прозрачное управление проектом без ручного контроля собственника
Основа для масштабирования портфеля складской недвижимости
Опыт в строительстве / девелопменте / коммерческой недвижимости от 5–7 лет
Реальный опыт проектов с нуля (земля → стройка → ввод)
Понимание девелоперского цикла и экономики проектов
Опыт работы с подрядчиками, проектировщиками, техзаказчиком
Навыки проектного управления, управления сроками и бюджетами
Самостоятельность, системное мышление, ориентация на результат
Готовность работать напрямую с собственником
Тем, кто хочет делать объекты, а не просто управлять процессами
Тем, кто понимает девелопмент как бизнес
Тем, кто готов брать ответственность за результат и за деньги
Если у вас есть опыт девелоперских или строительных проектов с нуля,
и вам интересен формат создания инвестиционных активов,
— откликайтесь на вакансию.
В сопроводительном письме коротко укажите:
Какие проекты складской или коммерческой недвижимости вы вели (стадия, формат, результат).
За какие решения вы отвечали лично.
Опыт работы с бюджетами и сроками.
