Компания БСО - эксперты с 15-летним успешным опытом на рынке девелопмента.
Выполняем полный спектр работ по проектированию и строительству промышленных и логистических объектов, а также объектов городской инфраструктуры (Генпроектировщик/Генподрядчик/Технический заказчик), на объектах:
- логистические терминалы, склады,
- производства, заводы и пр.
Что предлагаем:
- Заработная плата от 300 000 руб на руки (обсуждаемо, к переговорам открыты), белая зп, все официально.
- Офис в 10 минутах пешком от м. Шаболовская (отдельно стоящее, 4-этажное здание, кухни с кофемашинами и другими удобствами).
- Расположение Объектов строительства - Москва и МО (точную локацию обсуждаем на встрече).
- ДМС.
- Нет текучки персонала, есть комфортная рабочая атмосфера, материальная поддержка от компании (в разных жизненных обстоятельствах), корпоративные мероприятия.
Нам важно:
- Высшее профильное образование (менеджмент, управление проектами, ПГС, инженерные специальности).
- Опыт работы руководителем проекта (со стороны девелопера/ генподрядчика/ технического заказчика).
- Опыт успешной реализации проектов от 10 тыс. м2 (склады, пром. объекты, ТЦ, БЦ)
- Знание основной нормативной и технической документации РФ, регламентов и норм в области проектирования, строительства.
- Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию.
- Высокая личная вовлеченность в проект, учение отладить рабочие коммуникации со всеми участниками проекта.
Задачи:
Управление проектом в целом (от ТЗ до ввода в эксплуатацию):
- Полная ответственность за реализацию проекта в части сроков, бюджета и качества.
- Организация разработки, утверждения и контроль исполнения бюджета проекта.
- Разработка, утверждение и контроль соблюдения графика проекта (сбор ИРД, проектирование, СМР, ввод объекта в эксплуатацию).
- Управление изменениями в проекте: инициирование, согласование, контроль влияния на сроки и бюджет.
Проектная команда и контрагенты:
- Формирование и управление проектной командой (в т.ч. участие в подборе ключевых специалистов).
- Подготовка ТЗ на СМР, формирование исходных данных для тендеров на СМР, поставку оборудования и материалов.
- Организация и контроль проведения тендерных процедур, участие в выборе подрядчиков и поставщиков.
- Контроль договорной работы в части СМР, поставок оборудования и материалов (через систему документооборота Компании).
Контроль реализации СМР (через руководителей строительства):
- Координация работы подрядных организаций на объекте через руководителей строительства.
- Проведение регулярных проектных совещаний, постановка задач, контроль их выполнения.
- Контроль обеспеченности подрядчиков персоналом и техникой на уровне требований и проверки соответствия графику.
- Принятие управленческих решений о замене или привлечении дополнительных подрядчиков.
- Общий контроль соблюдения проектных решений, технологии строительства и требований к качеству выполняемых работ.
- Организация системы контроля качества СМР (без выполнения функций строительного контроля своими руками).
Взаимодействия:
- Взаимодействие с Заказчиком (деловая переписка, изменений проектных решений, сдача объемов, согласование ИД, КС и пр.).
- Взаимодействие с надзорными и согласующими органами (ГСН, администрации, ГИБДД, МВД, лесничества, Автодор и др.).
- Организация и сопровождение плановых и внеплановых проверок ГСН.
- Организация получения ЗОС и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Взаимодействие с собственниками смежных земельных участков
(сервитуты, примыкания к УДС, подключения к инженерным сетям).
Отчетность и контроль сроков:
- Подготовка регулярной управленческой отчетности о ходе реализации проекта.
- Контроль соблюдения договорных и промежуточных сроков, ответственность за соблюдение бюджета проекта, ввод объекта в эксплуатацию в установленный срок.
