Мы реализуем строительство современного культурного центра в Москве на месте старого здания. Проект предполагает не только реконструкцию и возведение нового объекта, но и разработку его коммерческой и культурной концепции: организация выставочных и событийных пространств, поиск арендаторов и эксплуатирующих компаний, запуск долгосрочной модели эксплуатации.
Мы ищем руководителя проекта, способного объединить в себе опыт девелопера, финансиста и маркетолога, а не только строителя.
Обязанности:
- Руководство проектом на всех стадиях реализации, от концепции до ввода в эксплуатацию.
- Формирование и защита инвестиционной и коммерческой концепции проекта.
- Разработка финансовой модели, ТЭО, инвестиционного меморандума, бизнес-плана.
- Взаимодействие с архитекторами, консультантами, подрядчиками и государственными органами.
- Анализ градостроительной документации, утверждение АГР.
- Получение ИРД, взаимодействие с госорганами.
- Контроль на стадии проектирования.
- Сопровождение получения исходно-разрешительной документации и прохождения экспертиз (включая ДКН, ГГЭ, МГЭ).
- Контроль за выполнением сроков, бюджетов, качества и рисков.
- Контроль оформления исполнительной документации, формирование папки ЗоС.
- Получение РнВ.
- Подготовка объекта к долгосрочной эксплуатации и передаче управляющей компании.
Требования:
- Обязательное наличие у соискателя примеров законченных проектов с возможностью показа демонстрационных материалов или отзывов.
- Опыт работы руководителем проектов/девелопером в области коммерческой, культурной или многофункциональной недвижимости от 10 лет.
- Опыт работы в структурах госзаказчика и подрядчика.
- Знание состава и порядка согласования исходно-разрешительной документации.
- Контроль и реализация проектов в области недвижимости и девелопмента, знание технологии строительных работ
- Наличие знаний и опыта получения необходимых согласований для целей строительства заказчиком, генподрядчиком
- Навыки разработки и защиты бизнес-моделей и финансовых расчетов.
- Высшее образование в области экономики, управления проектами недвижимости, архитектуры или девелопмента.
- Владение английским языком на уровне, достаточном для ведения переговоров с международными консультантами и арендаторами (минимум В2)
- Мобильность
- Стрессоустойчивость
- Умение оперативного принятия решений
- Готовность к командировкам
Условия:
- устройство по ТК.
- наличие рекомендательных писем обязательно.
- заработная плата может измениться по результатам собеседования.
